买卖宅基地判多久 农村宅基地可以买卖吗2020

《刑法》第二百二十八条规定:以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖. 第七十三条: 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主.

《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有. 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.所以土地是不得买卖的,只能买卖土地的使用权!私自买卖耕地违反《中华人民共和国土地管理法》第七十四条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任.严重的还触犯〈刑法〉

买卖宅基地是违法行为,政府依法可以没收非法所得,取消原来批准卖方的使用权,收回宅基地而后重新安排发放,当然也可能罚款

按照现有的土地法,确实属于违法,农用宅基地是不可以出让的,可是现在已经构成了违法,该宅基地上所属建筑是不合法,该买卖合同是不能得到法律认可,那么这种情况下多半会是买卖双方各负一半责任.

可以依法起诉!

宅基地一般不允许买卖的,如非法买卖的话,涉嫌违法.

你这里讲的合同受不受法律保护应该有两个意思,一是是否成立并生效,二是是否发生物权转让的效力.对于第一层意思,只要你们签署的这个买卖合同不违反相关法律强制性规定即成立并有效;比如“城里人不能在乡下购买房地”等的规定.对于第二层意思,是不是发生物权转让的效果,关键看你们是否办理了法律规定必须履行的手续.买卖农村房屋的,宅基地使用权随房一并转让,根据物权法第155条的规定,如果原先宅基地使用权登记的,转让时就必须履行变更手续,否则宅基地使用权不发生转让效力,宅基地不发生转让,那房屋也就失去了存在的根本.所以你这个个案中,还得看这座房子依附的土地使用权原先是否有登记.另外,农村房屋没有产权证,房屋一般不涉及变更手续.

宅基地属于国有,个人只有使用权没有产权.规定宅基地不允许买卖.双方签署的宅基地买卖合同无效.需要双方都是本村农业户籍,通过宅基地所属村委会,申请办理宅基地变更使用权手续.《农村宅基地管理办法》:第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.

你要知道城市户口是不能够在农村购买宅基地的.从你的描述推测,你父母为你买这块地是违法的.因为,如果你是村里的户口,那么你的宅基地可通过申请获得,而你却是买来的.而法律的第一要义是保护合法的社会关系,你这个宅基地的买卖是建立在违反国家法律法规的基础上的,所以,按理来说不受保护的.大哥,按常理咱就推算吧,如果你买的是飞机,那前面是不是要给你留足跑道啊!留出路基本上来说是留一个2_3米的路,四米已经很看得起你啦!如果要办理过户,最好是到当地土地管理部门去咨询,毕竟每个地方的土政策都不一样.另外,你这个事情也有点违法的嫌疑.

合同无效.该地使用权还在原房主手上.买方几乎承担全部风险.