第一次买房贷款流程 买房贷款多久能批下来

1、选定你所要购买的房屋 2、与开发商签订购房合同并缴纳首付款. 3、持有购房合同、首付款收据、户口本、结婚证(未婚需办理单身证明)、个人收入证明(部分银行还需要近期借款人银行流水单)到银行办理贷款申请...不同银行有不同要求,具体咨询银行. 4、贷款获批后,开始偿还贷款. 5、如贷款未获得审批通过,可以更换其他银行,如仍无法获得通过,则需要向开发商支付全额购房款.

在个人手上.办理按揭买房贷款的流程:1、选择房产;2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;3、办理按揭贷款申请;4、签订购房合同.经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;6、签订楼宇按揭合同.明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;7、办理抵押登记、保险.在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;8、开立专门还款账户;9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;10、借款人按合同规定定期还款.

首先要看你购得是什么房,我分开说明:1、一手房:购买方需要准备:夫妻双方身. 签订贷款合同,并等待审核通过后银行放款.2、二手房:购买方需要提供的材料同上.

一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明). 二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明.(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了). 三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心. 四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%.举个例子,你贷10万,5年还清,那么每月所还贷款为1700左右,那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元.

第一种情况,一次性付款,要看房产证是否是写你的名字,如写你名字, 实再回不去,可以办个委托公证书给你父亲,委托你父亲办理. 第二种情况,签按揭一定要你本人回去办理,其它的可以办理委托公证给你的父亲办理.

买房子需要什么手续?买房子手续第一步:看房验明产权是关键 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性.

申请贷款时银行主要考察房产是否符合抵押和贷款的条件,然后就是需要借款人具有足够的还款能力.银行一般会要求借款人提供身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件(盖公章)、其他资产证明(如个人名下的房产或车或大额存款或基金、股票等等).新房和二手房办理的流程和所需资料基本相同.首次申请贷款各个城市的贷款成数和贷款利率是相同的.

1、联系银行,提交申请贷款的相关材料(身份证件,收入证明等).2、等待银行审批.3、银行审批同意,签署购房合同,然后再签订银行按揭贷款合同.4、按期还款.如果是向开发商或通过中介购房,可以咨询他们.

买房办理按揭流程 一、选择合适的房产 算算房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额,各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差.

首先必须先确定自己是否有贷款资格,目前全国都禁止异地购房贷款,除非你在当地工作满一年,也就是在当地交过一年的社保,这样才能有贷款资格,或者你一次性付款.确定有贷款资格之后再考虑怎样贷款,如果仅是商业贷款则比较简单,一般开发商处会有指定银行在办理贷款,在开发商处直接办理就可以了,手续比较简单,需要身份证、户口本、工资证明(证明你有还款能力,最好开的稍微高点)、单身证明以及社保缴税证明.公积金贷款则繁琐一点,持购房合同和发票原件去公积金中心或者银行领取贷款申请书,然后准备好购房合同的原件、发票、身份证、单身证明、户口、工资证明等.