婚前买房首付离婚 父母出的首付离婚后怎么办

您好,关于如何分割问题,首先需要看你们双方的离婚方式,协议离婚可协商解决房产归属问题.诉讼离婚,实践中一般会把房屋判给男方,女方可以要求贷款及房屋增值的补偿.参考《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 (法释〔2011〕18号)规定: 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支.

如果房屋产权在婚前办理并登记在一方名下,则为一方的财产,否则为夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体.

根据婚姻法解释(三)第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,.

1、 婚前按揭买房,首付你一个人付的,算婚前财产. 2、 结婚后一起还的贷款,一起还贷款部分属于夫妻共同财产. 3、 离婚时,房子应该归你.婚后共同归还贷款部分、共同装修花费部分,应当平均分配.即一家一半!

根据婚姻法最新解释三:如果婚前买房,只写一方名字,离婚时算一方个人财产,剩余没还清贷款也属于一方债务,婚后共同还贷及相对应的增值部分属于双方共同拥有范围,离婚时平分.如果写的两个人名字不管是婚前买的还是婚后买的都是夫妻共同财产.希望我的回答能帮到你.

房子属于女方所有,还贷的款属于夫妻共同财产,离婚的时候,把还贷的款折算成房屋面积,按照房屋现在的价值给予贷款购买房屋面积的一半赔偿给男方.

现在房屋贬值了10万元,首付的钱 10万是女方男方14万,办证交税中介费担保公司费用都是女方花费7万,但是没有任何事情可以证明这些.房屋贷款60万,才还贷一年,还贷的钱是由男方工资卡转入到女方的还贷卡中的,这一点是否有影响.房屋没有装修,婚后一直住在女方家中,后男方出国工作从生孩子到现在男方未回来,现在女方提出离婚,女方要孩子,房屋和抚养费怎么判?如果女方不要房子,要孩子,由于男方一直在国外工作,合同3年,男方父母外地农村,对女方而言是摸不到边际的,女方要求男方一次付清抚养费以及买房时的损失,可以要求多少?

针对你提出的问题,本律师做如下解答: 1)如果房子是登记在男方一人名下的,则房子是男方的;婚前已经开始还贷的,女方还货的话,则婚前还贷部分就算是男方对女方的债务,离婚应该还给女方;婚后还贷部分是双方共同财产,离婚双方平均分割; 2)如果是登记在双方名下的,则是双方的,不论双方出资多少与否,离婚均分.

就该问题而言,当事人要明白一点,由于其提到的房产是婚前购买,且登记的是女方的名字,那么该房产属于女方的婚前个人财产.根据《婚姻法》第十八条规定, 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产. 同时,如果男方能够证明该房产的首付部分是其支出,那么在双方离婚时,可以作为债务关系进行处理.另外,根据《婚姻法》第三十九条规定, 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.