爷爷过户孙子房子流程 爷爷健在房子赠与孙子

你好!看了你的描述,爷爷给孙子过户房子,按规定,需要爷爷写房屋赠送给孙子的证明,持证明,带上房产证,双方身份证到当地的房管部门办理房子过户手续,祝好运!

这个问题简单!过户交易:直接办理过户手续(买卖)就可以,这样不会影响以后孙子要改善住房时,出售该房时缴纳高昂的个人所得税(总房价的20%).带上爷爷的死.

爷爷的房子过户给孙子也是要收费的. 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评.

1、遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱.口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证.危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效. 所以在法律上爷爷的口头遗嘱无效. 2、但是,根据你的情况,要把房子过户给你,他们(包括你父亲)也基本上同意,应该说是他们有继承权,而因此情况而愿意放弃.你应该是可以获得产权的,但手续上,复杂一点. 3、其实简单一点可以考虑就在公证时说是爷爷危急时立的遗嘱.然后他们(包括你父亲)承认事实就可.办好公证手续,然后房产过户.

到公证处做个继承公证,然后拿着这个公证到房交所做继承过户,费用很少,但如果你今后要卖出该房应多缴纳3%的继承税金. 这个属于生前赠,没有什么特殊的费用,就直接4%左右的费用

要办理继承过户.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.

可以选择买卖或者赠与过户,如果孙子未成年,需要孙子爹妈持有身份证,户口本,结婚证,孩子户口本,出生医学证明,爷爷需要身份证,户口本,1结婚证,住房房产证,契税证,土地证,双方一起到房管办理过户,重办孙子名义房产证,前提,住房贷款还清,无抵押.

应当由产权人爷爷奶奶与孙子到房产交易中心办理相关过户手续.确定要购买的房屋后,买方需要与卖方协商、签定合同.在合同中应根据您与卖方协商的内容,详细、清.

奶奶的房产是遗产,按照继承法第十条,奶奶的子女作为法定继承折第一程序继承她. 需要你父亲立下房产赠与协议(赠给你),并带上奶奶、爷爷过世的证明(他们死亡.

房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户.2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.