兄弟宅基地纠纷 怎么调解兄弟宅基地纠纷

1. 农村宅基地房属于不动产,我国法律规定以登记为公示原则.也就是说宅基地确权时,宅基地使用证登记在谁的名下,房子就是谁的财产.2. 按你所说,房子已经登记在老二名下,而且老二的户口在本村,也没有另外的宅基地,老二拥有这处宅基地房产这是合法的.3. 至于分家协议:是当初父母对自己宅基地房产的处分,是有效的. 如果确权之前父母都已经去世,父母没有留下有效遗嘱,按法定继承处理事,老大可以按分家协议继承此房的一半. 如果父母现在还在世,不能按法定继承办理,因为老大夫妻的户口都不在本村,不是本村村集体成员,不能拥有本村宅基地,也就不能按人家协议得到此房的一半.4.综上,建议老二按分家协议分给老大现在房子评估价的一半现金.

宅基地要登记办集体土地使用权证的,起诉至少得证明是合法的使用权人,互换也是要变更土地使用权证的,如果没有这些登记的手续,只是私自协议的没有物权效力,只是需要返还借款.

基地继承,实际上是指宅基地使用权的继承.根据《继承法》第三条规定:"遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产."但是宅基地的使用权不是一般意义上的"合法财.

建议通过协商解决,村委的说法也有不妥之处,你们兄弟三人,至少应当分两块宅基地,只给一块的依据应当明确.如果村委给的宅基地是以你们兄弟三人的名义,那么你们三人应当共同共有.

老大是城镇户籍,没有资额分配农村宅基地,《中华人民共和国农村土地承包法》:第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地.承包期内,承包方全家迁入小城镇落户.

宅基地是农村集体经济组织成员的特别利益.楼主的问题中,老母亲的宅基地是兄弟的共同遗产,因为老大已经有了宅基地,不能再获得新的宅基地;老二在城市生活,没有取得宅基地的权利,所以,这个地方不存在变更登记的问题.现在的问题是解决好老母亲的赡养,按照继承法的有关规定,应当是兄弟两个共同承担母亲的生活费用,老人百年以后,遗产按份额由兄弟继承.可以先向村委会说明兄弟俩打算如何解决问题的方案,在村委会的主持下或者兄弟俩自行协商一致,把赡养老人的方案确定下来,再说后面的问题.

广东胡律师:1、宅基地的所有权是农村集体的,而不是某个个人的,如果某个个人转成了非农户口,宅基地的所有权规划归还集体;2、大哥A的房产证如果是继承父亲遗产的话,B可以要求重分,但是如果是过户的话,B没权要求.

如果遇到兄弟宅基地拆迁纠纷,首先要做的就是去权,就是说房屋宅基地到底是谁的,另外每个人多少份额先确定清楚,然后一致对外,谈取合理的拆迁补偿,而利益,然后根据你的分配比例进行分配.无论通过什么途径,先把内部份额确定之后一致对外,嗯争取提高补偿,然后双方协商一致签订,这样对你最好.希望能够帮到你把采纳,谢谢.

基地继承,实际上是指宅基地使用权的继承.根据《继承法》第三条规定:＂遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产.＂但是宅基地的使用权不是一般意义上的＂合法财.

你应该能胜诉,房屋建成已成事实,因为宅基地是集体的土地,你弟弟既然已拆除房屋,宅基地已不属于你弟弟所有,但你要经过土地部门同意,办理土地使用证.