1994年建的大型综合市场,想查其土地用地性质及土地使用年限？ 土地年限划分为几种
土地使用年限查询
翔鹭花城一期和三期
怎么查询土地使用年限
要看开发商的开发楼盘的土地使用年限就要看开发商的土地使用权证
没有说商住楼50年的说法
现在一般商住楼的话有2个使用年限，商业40年，住宅70年
只有以前的综合用地是50年，工业50年
一般客户买到手的房子的土地使用年限没有满满的70年，终止日期是要看开发商手上的土地证的日期的，一般开发商买了地，就从哪个时候开始算日期，还要开发个几年，多以一般就只剩60几年呢！
我想求一个完整的土地性质和年限。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一） 居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
再根据物权法规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
从相关部门了解到，综合用地可能包括部分为住宅，按土地证上的用地性质来划分，这样住宅建设用地使用权可以不经过审批，交纳费用后自动续期。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》土地使用权期满非住宅建设用地使用权要续期，据了解通常要经过相关部门的审批，审批通过之后方可续期，并交纳一定的费用。
另据国土资源部《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知》一、关于标定地价与缴纳土地出让金额的测算（一）已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款的计算公式为：
补交土地价款（元）＝标定地价（元／平方米）×缴纳比例（≥10％）×上市房屋分摊土地面积（平方米）×年期修正系数
土地用途原则上可以变更，但需要经过合法程序的申请与审批。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条的规定土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。如果未经批准而改变土地用途，则土地性质和年限仍然按照原土地证为准，如果按照合法程序进行了变更，则以变更后为准。如果该项目进行了土地使用权变更，则应取得新的土地证。购房者在购买时，需要注意签订合同时关于土地的信息应该与现有的土地证上保持一致。
怎么查一块土地的使用性质？
国土资源局查询即可。
土地性质的分类：
1、住宅用地
2、工业用地
3、仓储用地
4、商业服务业用地
5、旅游业用地
6、金融保险业用地
7、市政公用设施用地
8、绿代用地
9、公共建筑用地
10、文/休/娱用地
11、机关/宣传用地
12、科研设计用地
13、教育用地
14、医卫用地
15、交通用地
16、铁路用地
17、民用机场用地
18、港口码头用地
19、其他交通用地。
不同性质土地的使用年限是不一样的。仅以商品房（有偿征用土地）为例：用于建造住宅的土地使用年限为70年，而用于建造经营性房屋的土地使用年限一般为40年。