河南南阳农村宅基地转让，多少钱一平米？农村宅基地转让价格

买卖宅基地的价格农村宅基地买卖多少钱一平米

这个要根据当地的经济水平来定的。如安徽宁国就规定，自愿退出宅基地且今后不再重新申请宅基地的，对于法定范围内的面积，每亩补助4万元至6万元;超出部分，按照每亩2万元至3万元予以补助。

宅基地价值计算公式

宅基地价格(万元)=10*(宅基地面积/100)*?(区位系数+规划系数)+建筑面积*0.05

说明

①宅基地的面积

就是宅基地的平面大小。

以100平米为基本单位。

当然，四方形的宅基地价格应该最高。

②区位系数

一线城市周边50公里内，系数为5;

一线城市周边100公里内，系数为3;

二线城市周边20公里内，系数为4;

二线城市周边50公里内，系数为2;

一般城市周边10公里内，系数为3;

县级城市周边5公里内，系数为2;

普通宅基地的区位系数为1。

③规划系数

纳入拆迁规划系数为3;

纳入城市规划系数为2;

普通宅基地的区位规划系数为1。

④宅基地上建筑物面积以三层为限，每平米作价500元。

举例

在某县城外2公里处村庄，有一处150平米的宅基地，上有三层楼房共300平米，已被纳入城市拆迁规划之中。

问这一处宅基地的价格是多少?

此宅基地的位于“县级城市周边5公里内”，区位系数是2;已纳入拆迁规划，规划系数是3。

宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05

=10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05=90(万元)

农村房屋宅基转让每平方标准价

各地区不一样，反正我们这儿，距离公路近的或公路边上、2-3元一亩，这个要看人家想卖多少钱了。距离公路远的或是没种庄家的地、5000-1万一亩，有地的话也可以用地换。