宅基地继承最新政策 宅基地买卖最新政策

关键是这个祖宅谁在实际占有着,如果是你婆婆实际占有,那就相当有利.而且继承问题都有时效限制,一般时效是两年,估计已经过了.但最长时效可以达20年,如果婆婆的奶奶已过世20年,都肯定就是你婆婆的了.其它人也争不来的.如果在20年以内,那就仍有争议,不通过司法途径很难解决.婆婆想把这块宅基地划到老公名下?你老公是不是那个村的村民,有没有已经享受过宅基地是关键因素.如果没享受过宅基地,且是该村村民的话,可以划到其名下,如果不是则不行.

1、根据《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房,而是在农.

符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权. 非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权.房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回.接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权. 继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权. 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权.已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回.

主要看时间的先后顺序. 如果其儿子翻盖了其已过世爷爷的一处宅基地后,再申请宅基地的,根据“一户一宅”的原则,可不予批准. 如果其儿子在其爷爷过世之前,已经和其父亲分户,申请到了宅基地,后来其爷爷过世了,继承了其爷爷的宅基地,是可以的,此时,其儿子就合法拥有了两块宅基地.但是,该儿子过世以后,如果他的子女较少,比如只有一个孩子,那么就只能继承一块宅基地,另外一块村集体可无偿收回.如果他的子女较多,两块宅基地面积加总后均摊到每位子女的宅基地面积低于当地省级部门公布标准的,其子女成年分户后,没有宅基地的,可再申请宅基地.

农村实行一户一宅政策,宅基地继承其实是对于地上附着物继承,如房屋设施.如果在本村已经有房屋宅基地,仍然可以继承父母的宅基地和房屋,但只能维修居住,不能翻建

根据《土地管理法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地属于农民集体所有.宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房.

农村房屋是农民私有财产,按照遗嘱继承或法定继承.宅基地属农民集体所有,不能作为遗产继承,可由继承人继续使用. 农村房屋的继承问题.依据《继承法》第五条.

农村宅基地不能继承.依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置.所以宅基地不属于遗产,不能被继承.但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承.

宅基地是不能继承的,而且我国的宅基地的申请政策是实行“一户一宅”制,一户只能有一处宅基地,但是你父母的房子是可以继承的.《农村宅基地管理办法》第二条 本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地.第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地

子女可以继承农村的宅基地;家在城市的子女继承宅基地,可以包括:去农村居住、出租,也可以把这个宅基地退给村委会,退还宅基地是有偿的,宅基地继承是不能改名的.