政府土地(工业用地)己转让十年,至今没有过户,怎么办?(集体工业用地，买下多年未过户，权属归谁？)

• 集体工业用地，买下多年未过户，权属归谁？
• 土地买卖没有过户怎么办
• 一块土地在2000年已转让给他人，但至今尚未过户，现买受人发现土地已被他人侵占。
• 法院拍卖的土地和厂房，受 买人十年未过户，还能过户吗？怎么办啊？

集体工业用地，买下多年未过户，权属归谁？

从法律上来讲，在没有完成过户手续前，产权仍属于原所有者。若出现征收，原持有人也将获得补偿。

土地买卖没有过户怎么办

土地买卖没有过户，当事人就不能从法理上拥有该土地，容易引起民事纠纷，因此当事人要尽快办理过户手续。

　　土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

一块土地在2000年已转让给他人，但至今尚未过户，现买受人发现土地已被他人侵占。

是什么性质的土地？

如果是宅基地，法律规定是不能买卖的，因此你的买卖是非法的，自然无法提起诉讼。另外，宅基地分配后两年内不建房，就会被村集体收回，重新分配。因此，你早就失去了宅基地使用权。

如果是国有转让的土地，要以你的名义去起诉。

法院拍卖的土地和厂房，受 买人十年未过户，还能过户吗？怎么办啊？

如果该厂房，已经拍卖取得，并办理了过户手续，而现在法院因为被告不配合移交，迟迟没有把厂房交给现在的厂房所有人，其行为是违法的。

　　你们可以向其上级法院的纪检部门或者检察院投诉，也可以向当地政法委、人大投诉。