92年村集体分给的宅基地没能建设现在建设可以吗?需要什么到哪些部门申办哪些(在农村宅基地什么证件都没有，可以建房吗？都需要什么手续？)

• 在农村宅基地什么证件都没有，可以建房吗？都需要什么手续？
• 农村宅基地上建房，是否必须取得建设规划许可？需要向哪一个部门申请？
• 政府部门说村里没有宅基地可用，我还能申请么？
• 七八十年代申请农村宅基地建房，92年以前没有房产证，是否有其他文件存档？

在农村宅基地什么证件都没有，可以建房吗？都需要什么手续？

1、身份---本村村民

2、当地政策----允许翻建

3、合法审批（自己申请---村---镇---国土分局---国土局---市政府,完成审批)，过程中可能需要公示。

4、建管所开准建证，国土分局开许可证

5、国土、建设、村委现场放线，按批准位置和面积建房

6、竣工验收，建房户申请土地证

7、闲置两年以上宅基地，村委会可经合法程序后收回。

农村宅基地上建房，是否必须取得建设规划许可？需要向哪一个部门申请？

村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定基层土地管理部门迫切期望有一个规范农村宅基地的审批意见和办法，或转发地方

政府部门说村里没有宅基地可用，我还能申请么？

农村的宅基地是乡镇的村建规划部门审批的。请看下面法规条款。

农村宅基地建房的，需要取得规划部门的许可，进行建设规划。

《城乡规划法》

第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

七八十年代申请农村宅基地建房，92年以前没有房产证，是否有其他文件存档？

你好，据我所知，在我们那里不叫房产证（农民同志们都不叫那个名字），叫做“宅基证”——应该是一个意思吧。90年代初是没有那个东西的，但是也都是有相关记录的。这一点，本人有过亲身经历。89年我家盖房子，完了以后，村里的有关干部来丈量新盖的房子的面积。因为农村盖房子是有面积控制的，他们来丈量尺寸的目的，是看是否超过规定的面积数量（如果超过达到一定的数目就会被罚款的）。

这种作为资料到现在村里还是有保存的，应该说，乡里也会有的。

到了2000年前后，农村各村都有一个“规划”，我自己也见过那个规划图。

但是不管房子是什么时候盖的，即使是几十年前盖的老房子，村里和乡里应该都有备案的（后来县里都有备案了），他们曾经做过统计，这方面应该是可以查到的。

农村的政策，各地可能有点不同，但是基本的东西都差不多的——都在向正规化迈进。

所以，我觉得你可以到村里、乡里的有关部门了解这方面的情况，尤其是村里，肯定有记录。

也可以先在你们周围的邻居们中间打听，看看有没有和你的那种情况差不多的人家 。 询问的话 ， 在村里就是村干部，找会计；乡里是“土地办公室”；县里有“土管局”。先了解情况，不用什么手续的。如果你想要补这个“证”，需要什么手续，人家会告诉你的。

以上是个人见解，但愿能够对你有所帮助——愿你早日解除烦恼。