农村宅基地在买卖以后遇到动迁，动迁利益如何分配？

农村宅基地房屋在买卖之后被动迁,动迁利益如何分割

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.政府根据土地法第六十二条规定为宅基地确定一个家庭,其他家庭与拆迁没有关系.确定过程包括处理处罚违规违法行为

农村宅基地使用权已转让,发生动迁,动迁款如何分割?

一、宅基地房屋权属的确定我国一直未建立农村房屋所有权等级制度,宅基地房屋则历经土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变.因此,在确定宅基地房屋权属时,应.

农村宅基地房买卖,遇拆迁如何补偿

宅基地卖给别人以后遇征地拆迁的补偿归谁 宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了.宅基地.

在农村的宅基地卖给别人以后以后被征收,拆迁款该怎么处理

拆迁时政府免不了严格执行宅基地的相关规定,有违法行为的依法处罚,买卖宅基地是违法行为,依法可以取消卖方使用权,即卖方没有希望得补偿了,至于买方处罚过后,还可以参与审批,符合规定可以认定是合法使用,可以得到补偿

农村自己的宅基地连房屋在本村可以买卖吗? 如果遇上征迁, 利益如何分配?谢谢!请有经验的或专业人士解答

集体用地可以在集体内转让,法律认可支持!既然支持那就肯定是在谁名下利益归谁!集体内部转让的话到你们村儿或者镇上办理手续就可以了!直接更名过户的!

农村宅基地的房屋拆迁过后是怎么分配的?

第一、城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上,而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内,但一定是非国有土地之上. 第二、城市房屋拆迁的被拆迁房屋对所占土地是享有使用权,拆迁需依法收回土地使用权;而征地拆迁的补拆迁房屋一般占有宅基地,归当地农民集体所有,拆迁需征为国有,改变所有权. 第三、城市房屋拆迁行为主要依法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定,实施是地随房走;而征地拆迁则是依《土地管理法》及相关法律法规实施,是房随地走. 第四、城市房屋拆迁时,对被拆迁房屋的补偿主要依区位,用途和建筑面积确定;补偿金额中区位价值是最重要的因素;而征地拆迁时依土地价值的进行补偿.

宅基地房屋动迁补偿款怎么分配

农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿.地上物的补偿,应当归属房屋权利人. 宅基地拆迁补偿也是遗产之一,按继承法规定,继承规定如下:.

农村宅基地遇到拆迁,应该如何补偿

农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1

农村宅基地买卖合同如遇拆迁怎么办

宅基地转让协议签订履行后遇到拆迁的,那么法院可以直接以判决动迁款的归属的方式处理双方之间的纠纷,如果购买人是被集体经济组织的,那么动迁款均归购买人所有,如果购买人非本集体经济组织成员或者甚至是城镇户口的,那么在动迁款分配过程中按照三七开的原则处理.

农村房屋买卖后遇拆迁补偿问题

我国法律明文规定禁止买卖农村宅基地.建议协商解决