北京新农村改造房租房协议20年期满后继续无偿使用50年,可行吗?
租赁房屋期限为20年 合同书写20年以后“免费无偿续合同” 请问20年以后 这句“免费无偿续合同” 生效吗?
有效
小产权房屋租赁合同年限可以超过20年到50年吗
建议你谨慎抉择.小产权就是没产权,没产权就不受法律保护.不受法律保护的东西,你们凭什么去约定?不要看现在北京的小产权很多,都是存在法律风险的.我也不能说你买个小产权一定就会出问题,但一旦出了问题,就是大问题.法律问题专业性极强,在具体案件操作中涉及很多细节问题,而我在这只能告诉你一个大概的法律规定.所以,建议你在线下找当地律师当面咨询,不要太依赖网络.这也是对你自己负责.
买了小产权房,45年租赁合同,20年到期后自动续租有效吗?
理论上无效,因为民法通则、合同法有规定 不动产租赁期限最长20年.
租房合同约定期限20年满后,约定该房屋的产权归租房人所有,该合同的定立是否有效??
租房合同约定期限20年满后,约定该房屋的产权归租房人所有,该合同的定立当然有效.
租房合同到期后没有续签,继续租住,合同还有效吗
合同到期后没有续签,合同的内容继续有效适用,只是租赁期限不确定.出租人按照合同约定处理符合法律规定.如果你不提前通知,就属于违约,会给出租人造成房租损失和房屋一定时间的空置. 合同法:第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.
租房合同超过20年有效吗
租房合同的最高期限是20年,超过的部分无效,后面可以续签的.《中华人民共和国合同法》第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
租房合同期满,但继续租用,如果拆迁有拆迁补偿吗?
房屋租赁期间,因政府规划拆迁,如果房屋租赁合同到期,租赁合同自动解除,出租人对承租人不承担任何补偿;如果租赁合同没有到期,拆迁单位要对房屋产权人及承租人进行补偿,补偿后租赁合同自动解除,由承租人另租他房.因为征收拆迁是国家政策,并非出租人原因造成,故出租人不承担任何责任.
租赁房屋签20年租赁 再赠予20年是直接写在租赁合同中 还是要再写赠与合同?
赠与合同和租赁合同相互独立,建议另外写一份赠与合同.
租房合同到期后还有效吗
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务.即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面.千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续.”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了.也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系.
关于租房合同,到期后续签的问题
1.如果不签的话,你们之间形成的是不定期租赁合同关系 2、如果重签或者在原合同后补签延长租赁期间,这样是定期租赁合同关系 3.都是有法律效力的