开发商要在农村征地搞商业开发,当地政府是要把农村集体土地转为国有土地才能流转开发商吗？

房地产公司要在农村盖商业楼,是不是要当地政府先把农村集体所有土地征收变成国有土地,然后在实行拆迁?

1. 如果是房地产商要农村盖商业楼,就需要将农村集体土地,转化为国有土地,然后再进行投标,取得合法的开发证明后,才能进行建设.2. 如果适及到农民拆迁,须报当地拆迁管理部门批准,征地和拆迁是两个步骤.3. 对于征地过程中断水断电的行为是违法的,你们可以向法院起诉.4. 这是绝对不允许的.5. 你们可以向上级政府、纪检或者土地、建设等部门投诉.

农村的集体土地被征用后就成了国有土地,是商业征用

应该是按照集体土地房屋标准补偿,

政府在村民不知情的情况下将村集体土地出让给开发商,村长自己签名办理集体土地证给开发商转国有,但村长

1、集体土地只有经过征用才能转为国有土地2、征地是政府行为.不是开发商和一个村长就可以征地的.3、征地之前必有文件,公示,不会偷偷摸摸的进行.4、征地按政策有统一的补偿标准,而且会与每一户被征户签订相关协议.

农村开发房地产把集体土地.征用国有土地是不是合法

开发房地产只有在比较重要的乡镇才可能,不是随便一个地方都可以,这是国家城镇化发展所决定的,不过新农村建设也是提倡盖楼房,应该与之分清,后者的土地肯定不会变成国有

农村集体土地宅基地可以转国有土地吗?

集体转国有唯一途径是征收土地,集体转国有后,国有土地只能通过招拍挂出让,不能协议出让给特定者.农村宅基地,属于本村集体所有的福利性质土地安排给本村农村户口人员使用,国家禁止一切通过有偿取得的方式取得农村宅基地.你的问答,回答是不可以,即使可以,对个人来说,也是没操作性.

村里的国有土地使用权转让后,开发商是不是必需要按照当地政府的拆迁赔偿安置方案执行..

不同政府征地即属违法.没有土地,有户口有房子,这个无法理2113解.在农村5261,只要有户口都会有土地,除非是外嫁女,可能有的地方不给土地.如果说是二轮承包时放弃了承包经营权,那么就4102没有安置补偿,但是宅基地是肯定有1653的,没有的话,可以向当地土管部门申请,由土管部门核实后,乡镇人民回政府批准的,报备县区人民政府,即可由村里划出宅地自建住宅(县区人民政府会颁答发宅基房证).

农村集体土地转为国有土地后,村民应得到那些利益和权力?

一、首先了解下我国土地所有制度,是社会主义公有制,分为全民所有制和劳动群众集体所有制. 二、土地的劳动群众集体所有制具体采用的是农民集体所有制的形式,该种土地被称为农民集体所有土地,简称集体土地. 三、农民集体范围有: 1、村农民集体; 2、村内有两个以上农村集体经济组织的农民集体; 3、乡(镇)农民集体. 《土地管理法》规定:集体土地由集体经济组织或者村民委员会经营管理. 即为上述三个集体所拥有的土地.农村所有的土地都是集体的.如宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有. 四、土地的全民所有制采用的是国家所有制的形式,该种土地被称为国家所有土地,由国家代表全体人民行使所有权,具体又由国务院代表国家行使.

村委会有权与开发商签订集体土地开发合同吗?又私自将集体土地转为国有用于开发商品楼违法吗?

根据农村土地承包法的规定,耕地承包期为30年,林地为30-50年,林地为30-70年,你们家的应该是耕地,多出的20年法律是不予保护的.在承包合同上如盖有村委会的公章,则合同是有效的,你可以要求继续承包土地,也可要求要求村委会赔偿.如只有前任村委主任的签名,则合同的效力收到质疑.

集体土地房屋拆迁有什么规定?集体土地变国有有什么补偿?征收用途如果是商业开发怎么补偿?

农村集体土地房屋拆迁各地方都有不同的规定,不知道您是什么地方的?国家层面上的相关法律,有《中华人民共和国土地管理法》

我想请问一下镇政府如果把农地变成国有的后在把土地卖给开发商做房子销售,这种行为属于违法吗?

依据我国有关土地管理法律法规,镇政府无权把土地变成国有土地;其次,如果镇政府违法把农业地搞成建设地,应当承担责任.有些地方搞统筹联建房,那是经过主管部门批准,经过规划的,不在此列.