农村宅基地和房屋拆迁补偿 宅基地和耕地哪个拆迁

2019年农村宅基地拆迁补偿标准 随着城镇化速度的不断加快,农村的基础设施也来越完善,而同时也推动了整个农村经济的发展.在这里就延伸出一个问题就是农村拆迁.

最好不要借吧.一般以后不会承认是你家的,现在是你叔掌家,如果将来是他的后代,就不会认了.签的协议也未必生效 最好是把这块地卖一部分给他们建.如果要签协议,也是土地借用协议,注明是你家所有,借给他用多少年,如果碰到拆迁,赔偿受益人;以及土地将来产生的经济效益等等,要签字盖章.个人建议你问下律师,土地是一件大事.

补偿标准: 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍.征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算.需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量. 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成.计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价. 另外,农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的.所谓“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离.所以,征地拆迁过程中,宅基地的补偿与房屋补偿不可混淆一起的,更不能因为房屋得到补偿就认为宅基地已经补偿了.

宅基地补偿和房屋补偿,一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种. 法规有《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《物权法》等等; 征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益. 征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件. 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用.

房主去世且无继承人的农村房屋.由于城镇化的进程加快,很多农村的百姓加入了进程的大军,农村生活的村民基本以“老弱病残”为主,若房主系孤寡老人,在其百年之后,房屋便被搁置,无人打理,长此以往,房屋经长久的风吹日晒,进而坍塌成为废墟,若对此问题不加重视,则会导致大面积的土地资源的浪费,造成农村供地不足的情况发生.

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价.拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿..

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍.征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算.需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量.房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成.计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价.

农房拆迁补偿项目国家从2017年起在农房拆迁补偿项目中,增加了两个小的项目:宅基地的补偿,社会保障补偿.这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准,.

每个地方的标准都不一样,以安徽省宿州市埇桥区为例:拆迁补偿严格按照宿州市埇桥区人民政府关于印发《埇桥区城乡建设用地增减挂钩项目区房屋及附属物拆迁补偿和.

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.如村集体未收回宅基地使用权的,那么原则上是应该给你相应拆迁补偿的.