宅基地房子可以转让吗 宅基地转让协议书范本

可以转让. 根据《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准. 农村村民建住宅,应当符合乡.

农村宅基地使用权可以依法转让,根据“房随地走”的原则,宅基地转让时地上的房屋应当一并转让.

解答:农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让.理由和依据:《物权法》规定宅基地使用权的取得、行使、和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定.《物.

宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的.

空心房大大降低了土地的使用效率,因此,国家为了提高农村的土地利用效率,提出了解决农村闲置土地和宅基地的一系列政策,例如鼓励农民自愿退出宅基地,并对自愿.

宅基地使用权是指农村居民在集体所有的土地上建筑房屋,供作居住的权利.《土地管理法》第62条第4款规定,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.

北京泓天律师事务所律师金占良说,根据相关法律规定,宅基地是可以转让的,但是对宅基地的申请是有限制的,其流转必须在本集体组织内,本集体组织外的,不能转让.

房屋可以转让,现在有人买老房子后刘拆走老房子,留下土地,纯粹房屋买卖,

按规定说不可以!农村宅基地和房子只有使用权,没有买卖权的但现在一些有使用权的业主通过公证处公证来转让房屋使用权(这种做法走管理的灰色地带,不受法律保护),而且这种转让只可以保障到该房屋不拆迁的大前提下才有使用权.一旦拆迁则无法获得任何补偿.宅基地的土地属于村集体所有,拆迁补偿给村,再由村统一按规定发放到户补偿.宅基地上的房屋属于村民自主盖房,拆迁会补偿房屋的费用给该村民.总结:即使利用漏洞用公证方式暂时获得宅基地房使用权,但不能转让,拆迁没有补偿.这种房产难以进行有效管控.等于是交了钱,但最终处置房产权不是自己的.

根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权.