耕地转变为宅基地审批 耕地变宅基地如何处理

首先,该宗耕地在规划上的用途符合,就是至少该宗地规划用途为一般农田(注意:是最低限度必须是一般农田);其次,需要办理农转用手续,就是讲农用地转为建设用.

您好!需要经乡镇政府审核,县政府批准.请参考《土地管理法》的有关规定.谢谢!《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准. 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续. 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.

如果是耕地的话,想要转为建设用地必须要经过审批,只有省政府和国务院有农用地转用的审批权限.一般如果是村里分配的宅基地,性质都是建设用地,如果分配给你的宅基地是耕地性质,本身这就已经违法了,公民个人是没有办法将耕地转为宅基地的. 希望对你有所帮助,满意请采纳,举手之劳,将鼓励我们继续解决更多网友的问题

按农村宅基地管理办法办理 第十二条 符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地: (一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的; 第十五条 农村村民建住宅,由符合建房条件的农村村民向村民委员会提出用地申请,经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意,乡(镇)人民政府审查,报市国土资源部门审核,由市人民政府批准.

这种情况很难,目前国家正严查非法使用耕地行为,除非村委向乡镇国土所申请因村内无闲置土地安置村民住房,只要国土所同意即可,然后你再向村委写个宅基地申请书(需要注意的是每位村民只允许有一处宅基地)

简单的说分两种情况: 1、如果你说的是农村建房,很容易,只要你向村里申请,村里报到乡(镇)里,然后再报到县规划部门,看你说的那个地是不是符合村庄规划,是不是预留宅基地,如果是就可以了,然后再由国土部门审查你的条件是否符合建房条件,如果符合就OK了. 2、如果你说的是想把集体土地变为国有土地,然后搞开发,这样的手续就复杂些,要由国土部门履行农转征手续,再由国土部门按法律要求走招标、拍卖或挂牌手续,竞得人才能使用土地.

申请宅基地相关规定如下. 《中华人民共和国土地管理法》: 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准..

基本农田和宅基地不是一类土地性质,一般不能转换,但是特殊情况下,比如村集体土地整合的过程中在保证基本农田数量不变的前提下,可以把一部分宅基地和基本农田互换.但是这需要村集体形成决议或者村民大会讨论通过,之后向土地部门提交申请.只有审批之后才能转换.个人弄不成的.

你应该先去查找下你们当地的政策,每个省份都有不一样的征收规定. 按土地管理法来说,良田是不允许征用的.只有荒地才能利用,不得占用耕地;有劣地可以利用的,不得占用良田;不得用少征多或征而不用. 只能通过征用转为国有土地,通过招、拍、挂形式转由开发商开发建设.

可以