农村房屋转让本村村民 本村人买别人的宅基地
农村宅基地使用权可以转让,但是必须具备以下条件: 1、经本集体经济组织(村委会或者村集体全体成员,一般需要公示)同意; 2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员(可以简单理解为同一个村子的人); 3、受让人不能违反“一户多宅”的原则,在接受转让时本人并无宅基地; 4、宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一起转让. 注意:转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地,是不能被批准的.
农村房屋转让必须是同村村民之间,且按照现在的交易习惯还得征得村委会的同意,得村委会盖章,当然还应当调查清楚转让人是否完全占有该房屋的产权,如果是夫妻或者继承的财产要承担其他权利人的同意.办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证.如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户.由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的.因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费.所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可.具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所.综上所述,签合同解决不了房屋产权问题.
本村村民之间转让宅基地可以吗房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给本村村民以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续.《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.
农村房屋买卖能过户本村人吗不可以的.农村的住房和所属的宅基地,属于集体性质.规定只能本村农业户籍人员才有资格享有,不对外部人员办理过户手续.
农民宅基地可以转让给本村村民吗?双方配合直接走发放程序,转让是多此一举,后者不经过发放程序是不能得到使用权的
农村宅基地本村村民之间能买卖吗农村宅基地的所有权属于国家所有,使用权归村民所有,所以,原则上农村宅基地是不可以买卖的. 根据国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地..
农村宅基地,卖给本村村民,可以嘛宅基地不可以拍卖农村宅基地使用权可以转让,但是必须具备以下条件:1、经本集体经济组织(村委会或者村集体全体成员,一般需要公示)同意;2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员(可以简单理解为同一个村子的人);3、受让人不能违反“一户多宅”的原则,在接受转让时本人并无宅基地;4、宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一起转让.注意:转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地,是不能被批准的.
本村村民买卖宅基地能过户吗买卖宅基地是违法行为,不存在过户.你想得太美了,你们家违反一户一地的规定,政府也得写成你们家吗?
农村村民之间房屋买卖过户.如果你符合申请宅基地的条件,并且你买的农村村民的房子有房产证的话,根据双方的合同可以过户,需注意的是地随房走,宅基地使用证也应该一起过户.如果政府拆迁的话,会根据你的宅基地使用证和房产证给你相应的补偿.过户时间不长,大概30天左右,费用不高.QQ6700829
村民,是否可以将房屋出售给同村村民,请问依据哪条法律?最好还是不要买.一般农村村民住宅属于宅基地,是不容许转让的.就是所谓的小产权的房子,一旦卖主主张买卖合同无效,你是收不回损失的. 根据《北京市高级人民法.