农村建集市属于什么用地 村庄建设用地能做什么

因为是划拨,划拨土地的性质是专用的,未经许可不得改变用途

你这个集镇指的什么?沿街的门头房吗?这个不一定的,要看土地证怎么写的.大多数农村的房子是集体建设用地,也就是宅基地,属于村集体所有的.但也有办理了国有用地手续的建设用地,这又分商服用地、工业用地等等.沿街门头房如果是开发商整体开发的,大多属于国有建设用地,也就是所谓大产权的,个人建设的多是集体建设用地.

市场用地一般属于划拨用地,是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限,但却有一定的限定条件,比如不得转让、出租和抵押.可以建商铺.

根据最新(截止2018年8月)城市规划用地分类来说,农贸市场(菜市场)属于服务设施用地(R22).

看征收公告.

集体土地建设用地使用权证,一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利证书.集体建设用地,原则上分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地.法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权.全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设,需要使用集体土地,必须经过征用,使之转为国有土地后才能取得使用权,即国有土地使用权.一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权.

宪法第十条之规定,自留地、自留山属集体所有为由,将农民自己经营的自留地按集体地计算,承包给农民,并收取一定数额的承包费用.在中国存在的目的是为了农民进行家庭副业生产.《中华人民共和国土地管理法》第二章《 土地的所有权和使用权 》第八条规定:“城市市区的土地属于国家所有. 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.土地管理法第六十三条明确规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.”即使要征地也只能由政府来收并转换土地性质,把耕地转成工业或住宅用地,由国土部门登记,个人不能买卖和租用农耕地.

我国的土地性质有两种:一种是国有入地,另一种是农民集体所有的土地.国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等,有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承.农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,土地性质分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.在我国,土地使用权的主体广泛,国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序都可以取得土地使用权,成为土地使用权的主体.

开办市场应当符合下列条件:(一)符合城市总体规划、村镇建设规划和商业服务网. (三)土地、房屋的使用证明;(四)标明市场方位和设施分布的平面图;(五)市.

农村土地的用地性质分国有土地和集体土地,农民只是拥有使用权,而不是所有权.农业用地是直接或间接为农业生产所利用的土地.又称农用地.包括耕地、园地、林地.