为什么工业用地是20年 工业用地使用年限20年

一、2017年9月1日,广东省国土资源厅出台的《关于完善工业用地供应制度促进供给侧结构性改革的指导意见(试行)》正式投入实施,有限期3年.根据该意见,对工业用地实行弹性年期出让,新增工业用地出让原则上不超过20年.二、2018年1月16日,北京市人民政府发布《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见(试行)》,在产业园区、开发区,入园企业申请以出让方式取得园区产业用地,实行弹性年期出让,出让年限最长为20年.所以土地使用期限为20年的,基本可以确定为工业用地.

工业用地一般是50年 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年.

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:工业用地50年.

1、使用年限 工业用地使用年限30年,商业用地使用年限40年.2、价格不同 工业用土地价格低、商业用地价格高.3、使用权限不同 国家规定不允许违反用土性质使用土地.

2018年工业用地年限:工业用地使用年限为50年.土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准.准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金.土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回.

1、款项的支付方式不同,出让金一般要求一次性支付,也可以分期支付,租赁费一. 5、一般工业项目用地租让年限合计不超过20年.达到使用年限约定时间前,相关部门.

按照《城市房地产管理法》及国务院55号令的规定,住宅用地应该是70年,但从法律的理解,是最高年限70年,也就是说,在出让土地的时,无论是哪级政府,住宅用地出让年限最高70年,超过70年是无效的,这是法定的年限.正常情况下,地方人民在出让此类土地的时间,会注明70年,但你所说是20年,是较少见的,你应该到当地国土部门问清,我理解有两点,一是此地块在出让的时候就有特殊原因;二是出让的年限是从出让合同签订之日起生效的.

工业土地使用年限是50年.土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限.土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利.据市国土部门有.

产权是指这个房子,如果房照上写的是私产,那么永远是你的,你所说的所谓产权年限,指的是这块建设用地,如果是住宅建设用地,那么使用权是70年,工业是50年,商业是40年,还有其它的分类,这个意思是说,土地是国家的,卖给开发商的是使用年限,到年限以后这块土如果国家想收回,就可以收回,但是这块地上的住宅是你自己的私产,国家必须给你妥当的安置,要么货币,要么房子,至于农业的用地,都是集体土地,归集体所有,如果你有使用权,不管上面盖没盖房子,都会给你补偿的,宅基地是宅基地的标准,耕地是耕地的标准!没有产权到期无偿收回这一说法,而且现在国家规定,住宅用地使用权无特殊情况,是自动延期的!以上回答若有不当之处,请见凉!

20年是你和村组协议的集体建设用地的租赁期,租赁方是办不了土地证的!你说的50年,是指集体土地征收为国有出让土地,工业用地的土地出让年限为50年.由你办理征用手续,再补办出让,然后登记确权发证给你.假如你觉得50年(最高出让年限)过长,你可以在补办出让手续时,和土地出让方(当地政府国土资源部门)协商,只要不高于50年就行.10年、20年、30年、35年....都可以!