国家土地管理证书上的面积与地方集体土地证上的面积不一样以哪个为准？ 房产证和土地证面积不一样

• 为什么我土地证上的面积与产权证面积不一致
• 土地使用证上的面积和实际面积不一样是怎么回事
• 现在确权证书的面积与98年二轮承包土地面积不符，这两者以哪个为正确的
• 土地确权证的土地面积和土地使用证的面积不一样怎么办？

为什么我土地证上的面积与产权证面积不一致

产权证上的面积主要是指套内面积。国有土地使用证上的面积是土地分摊面积。土地证上的面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。因此，土地证上的面积与产权证面积不一致是正常的。

土地使用证上的面积和实际面积不一样是怎么回事

土地使用证上的面积是分摊面积，是按照整个小区的建筑总面积除以土地面积，所以分摊的面积要小于建筑面积，而且小很多。

现在确权证书的面积与98年二轮承包土地面积不符，这两者以哪个为正确的

1，现在确权证书的面积与98年二轮承包土地面积不符，这两者以哪个为正确的？

以现在确权证书的面积为准。

2，98年二轮承包土地面积，是合同双方确认，而现在确权证书的面积是政府部门确认，且是第三方，无论法律上技术上都具有客观性。

土地确权证的土地面积和土地使用证的面积不一样怎么办？

应该到当地政府主管部门，重新丈量实际土地面积，核定后重新登记工地确权证和土地使用证约面积。