为什么评价采用土地质量而不是土地性质?

土地质量评价有何实际意义

中国在4000年前就有研究土地性质的记载.土地评价体系的产生,已有2000多年的历史.20世纪60年代以前,土地评价目的一般是鉴定土地的等级,作为纳税的依据;70年代以后,国际上才普遍认为土地评价的目的是为制定土地利用规划服务,为它提供基础资料和依据,选择土地利用的最优方案.主要内容有:①查清土地的数量和质量,揭示土地的生产潜力,为土地的合理利用提供自然基础;②充分考虑自然条件和社会条件,综合评定土地的适宜性,确定土地合理利用的方向和途径,为制定合理的用地结构提供科学依据;③明确土地利用的不利因素以及危害程度,以便提出相应的整治、改造和利用措施;④编制土地的质量类型评价报告,为生产和利用部门建立土地档案、加强土地管理提供依据.

土地评价的基本概念

土地评价的主要依据是土地生产力的高低,但这个生产力又多是通过土地的适宜性和限制性间接表现出来的.1.土地生产力的内涵 土地生产力是反映土地本身的自然生产潜.

在进行土地生态适宜性评价时是否一定要分不同的土地类型来评价呀?

土地适应性评价需要很多因子的支持,比如气温、降雨、日照、坡度、土壤类型等等,还有你这里的土地类型是指使用类型还是别的?土地的生态适应性是要有对象的,比如是针对哪一种或几种作物的适宜性,可以多找几篇相关文章看看.

在土地评估中,土地的性质不同,对评估的价格有什么不同

你的问题太简单了,就土地性质分,分为为国有土地和集体土地;集体土地在具体评估中很少遇到,一般是拨用,前两年也有出让的国有工业用地;国有土地又分划拨和出让,按用途再分工业、住宅、商业等等,评估的价格都相差很大.我是做评估的,但是你的问题,没办法具体回答.就我的经验,你应该问的是住宅用地,性质上分,国有土地当然比集体土地价格要高的多!

在环评上什么样的土地性质不允许通过

一般指的是建设项目所用土地的性质,比如你这项目是服务业类的,就需要提供商服用地手续,如果是工业类项目,就需提供工业用地性质的土地审批手续.我估计是你在做环评时环评机构让你提供的吧,不过根据目前我国的规定,环评是第一审批权,相对来说,与土地没有很大的关系,你环评文件只是对你地上项目进行环境方面的评价,对用地性质不做评价的,也就是说,如果你土地不合法,环评依然可以通过.再者说,一般在办土地审批手续前,环评手续是前置的,他们会让你先提供环评审批手续.这是环评机构附加的要求.

土地适宜性评价的原则是什么

? 时间:2005-07-08 | 点击数:674 | 来源: 信息中心 | 【大中小】【打印】【关闭】 (1)针对性原则 要针对一定的土地用途或利用方式进行土地的适宜性评价.不同的土地.

为什么要进行土地生态评价??

就是要勘察土地的综合利用价值,也便最好,最大的利用该土地,而有利的保护生态

用地性质与建筑性质的区别

用地性质:政府在土地出让合同中或者在划拨土地的批文中,限定的土地用途,侧重于土地开发规划布局.建筑物性质:侧重于每幢建筑物它所实现的功能. 两者的关系:用地性质反映了该地块多数建筑(而不是全部建筑物)实现的功能.但为了实现该功能,还必须配备其他辅助功能的房屋(反映在建筑性质的差异性). 例1、住宅用地,小区里多数建筑物是住宅楼,还有配套的商铺、地下车库、门卫间等. 例2、机场用地,除了建造停机坪,还有候机楼、加油站、指挥塔、仓库等.

发展适宜性原则是如何提出的?

发展适宜性原则是美国幼儿教育协会针对美国幼教界普遍出现的幼儿教育“小学化”等倾向而提出来的.幼儿园在很早就对幼儿进行正规学术培养的错误做法,引起了美国儿童心理学家和幼儿教育专家的广泛关注和反思.幼儿期更为有效的学习方式应该是具体形象的、以游戏为主的自发性学习,而不是这种“小学化”教学.学前教育方案最应考虑的就是儿童的需要,并因儿童的需要来裁剪课程,而不是像现在这样相反地来“裁剪”儿童以让其适应学前教育的课程.

土地资源评价的主要依据是土地资源的什么高低

资源条件评价是在结合拟建项目地区资源条件特点的基础上,为使项目能最大限度地利用资源,对资源的分布、储量、开采利用的可能性和经济性等进行的实事求是的分析.