小区配套幼儿园产权归属 小区配套幼儿园新政策
1、小区的地下停车场一般不计入公摊,归开发商所有,物业公司代为管理.2、小区的配套如果明确是幼儿园,则幼儿园是归教育局的.既不是业主也不是物业公司.
按法律规定如果无特别约定是归全体业主所有,当然就不能交易了.如果有约定的话,则是可以交易的.
小区幼儿园是小区配套工程产权是开发商还是业主主要看政府与开发商订立的合同怎么规定的,一般政府在出让土地给开发商时,就已经明确幼儿园产权的归属,一般归政府.
小区配套幼儿园是否可以正常出售?这个幼儿园现在的产权是归你本人还是归物业?或者是归开发商,如果是归你本人的话,你的手续都是齐全的,那就可以对外出售
我想了解一下关于小区配套设施产权的问题,一个小区,配套设施有一说.幼儿园属于开放商自己建设的建筑,产权属于全体业主共有,可以办大备案证,但是没有小产权证的.如果这个设施卖给别人的话(首先卖给这一家也必须做幼儿园),就是开局相应的销售发票,契税等,然后去房管局办理小产权证.但是这个小产权证各地政府要求不一样,有地方放开了可以办,有的地方不能办,职能卖使用权.
如何查询是否是小区配套的幼儿园最简单的,假装去幼儿园送孩子,问他们有没有执照,有就是备案了.或者给教育局直接打电话问.不知道你为什么问这个,如果想黑他家那就算了吧,不备案也没人管的,一般黑园手里都有局里发的停办通知,所以上级部门没什么责任的.
配套幼儿园手续办理时如何办理产权?教育用地一般是50年的使用权,而且如果是小区配套设施,产权归开发商所有.
小区建配套幼儿园,租金该交给谁?业委会还是开发商光说是“小区配套幼儿园”不行,你需要看看这个幼儿园产权是谁的,产权是谁的租金就交给谁.若产权是全体业主的,那租金就应该交给“业委会”或物业代收.
小区配套幼儿园是否计入业主的公摊面积?关于小区配套设施幼儿园是否计入业主公摊面积,新的物权法上没有具体规定.所以要界定是否计入还要看具体的实际情况,如小区业主买房的时候价格包含此部分费用则计入,小区幼儿园归业主共同所有;不包含则不计,归开发商所有.你可以要求开发商列出公摊的具体项目.另外,个别地区可能会对公摊面积有具体的规定,你可以到各地住房保障和房产管理局了解其房产面积测算细则.
小区配套幼儿园,房证写个人,用交契税吗小区配套幼儿园,房证写个人,当然要交契税.契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的.