自建房房产证的名字是哥哥的可以改为弟弟的吗？(自建房房产证的名字是哥哥的可以改为弟弟的吗)

• 自建房房产证的名字是哥哥的可以改为弟弟的吗
• 两兄弟是自建房，房产证写的哥哥的名字现在要拆迁，说是弟弟房子的合同写在哥哥名下才能办房产证对吗？
• 房产证上是哥哥的名字，现在想换弟弟的，是去掉哥哥改成弟弟，需要交多少税？
• 农村房产证把哥哥名字改成弟弟的名字流程

自建房房产证的名字是哥哥的可以改为弟弟的吗

请问是农村集体土地吗？如果是农村的房子最好不好这么做，因为这样属于买卖，哥哥卖给弟弟，将来哥哥和弟弟都不能重新申请宅基地了。等于两兄弟只有一块宅基地了。还是弟弟再申请一块宅基地，盖房子。或者申请好了以后，两兄弟换一下，这是允许的。

如果一定要改的话，需要房产证、土地证、身份证、结婚证、户口本这些。另外还要交税，契税买卖价格的3%。登记费80元。

法律依据 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

两兄弟是自建房，房产证写的哥哥的名字现在要拆迁，说是弟弟房子的合同写在哥哥名下才能办房产证对吗？

两兄弟是自建房，房产证写的哥哥的名字，现在要拆迁，说是弟弟房子的合同写在哥哥名下才能办房产证，对吗？对的，既然房产证写的哥哥的名字，那合同就要写在哥哥名下才能办房产证

房产证上是哥哥的名字，现在想换弟弟的，是去掉哥哥改成弟弟，需要交多少税？

有两个法子去掉哥哥的名字。赠与和买卖。建议用买卖的方式！！赠与；直系亲属的赠与是免缴纳个税和营业税的！需要办理赠与协议且公证，缴纳公证费，过户缴纳房产评估费，契税，印花税和工本手续费，由于弟弟是无偿得到的赠与，那么弟弟以后再出售这个房子，需要交纳接受赠与部分全额房价的20%为个人所得税。全额5.5%为营业税！划不来！ 买卖方式；如果这是哥哥唯一名下房产且持有满五年，卖给弟弟也是免除个税和营业税，需要交纳评估费，契税，印花税，工本呢手续费等费用。一对比就发现买卖比赠与划算，且没有后患！！

农村房产证把哥哥名字改成弟弟的名字流程

就算是亲属，改名就得过户。就算是父子，除非是遗产不然都得过户