不动产抵押必须登记吗 不动产抵押登记流程图

不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同,另外必须到有关部门办理抵押登记,否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的,遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权.法律依据:《物权法》第一百八十五条规定:“设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同.”第一百八十七条规定:“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记.抵押权自登记时设立.” 因此个人对房屋进行抵押不但要签订书面的抵押合同的,同时要到当地房管部门进行抵押登记才能使抵押权合法成立.

不管是不动产还是动产,都属于物,而物的所有权、物的抵押权以及物上的其他权利的处置、转移、公示却不同,对于不动产来说,必须是登记,对于动产来说,动产是流动性比较强的物,只要物品进行转移就行,物上的相应权力就相应地进行了转移.所以,在抵押中,不动产的抵押权行使以及公示必须登记才能生效,动产只需要将动产进行转移就行,就能生效.不动产登记制度的意义:通过将不动产的各种现状以及其上存在的各种物权清晰、真实、准确地记载在不动产登记簿上,并向外界加以公示,这样就能够维护不动产交易安全、提高不动产交易效率、保护不动产权利人的权益.

需要的,房屋抵押贷款,需要去房管部门办理抵押登记手续,不动产证仍有抵押人保管. 《物权法》 第九条不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

你好!对,不动产的抵押必须办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.

是的,房屋的抵押权自抵押时设立.根据《物权法》的有关规定:第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物 (二).

船舶抵押一定要登记. 船舶所有人或者船舶所有人授权的人可以设定船舶抵押权.设定船舶抵押,由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记.未经登记的,不得对抗第三人. 船舶抵押权登记,包括以下主要项目:船舶抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址;被抵押船舶的名称、国籍、船舶所有权证书的颁发机关和证书号码;所担保的债权数额、利息率、受偿期限.建造中的船舶办理抵押权登记,还应当向登记机关提交船舶建造合同.以共有船舶抵押的,还应当提供2/3以上份额或者约定份额的共有人的同意证明文件.

(一)在建房屋抵押的标的物为未来的房屋.进行抵押的标的物必须具备一定的条件,首先抵押物必须是特定的.不特定的财产不能为物权的标的,也不能成为抵押权的标.

需要.根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)抵押合同;(5)主债权合同;(6)其他必要材料.登记机关应当对申请人的申请进行审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符,查对权属证书的真伪等,并由审核人签字在案.对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书.

抵押合同生效,抵押权未设立.如果是以生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的船舶等、交通运输工具抵押的,抵押权不是未设立,而是不是对抗善意第三人. 请参考《物权法》第180、187、188条之规定.

意思就是说不动产抵押合同的生效是以签订之日起生效,但此时抵押权人不一定享有抵押权,对外也不一定享有抗辩权;同时,不动产抵押登记是抵押权人对外享有抗辩权的必要条件,不管抵押权是否登记,都不影响原抵押合同的生效.