开名宿的优缺点 开民宿的流程

开民宿,土地所有权的问题,民宿需要的是长久的经营,在所有权上发生冲突,会影响民宿的正常经营,民宿走的是情怀和审美的路线,这样的形式可能吸引不到人,还有周围资源是否可以持续发展,这些都是一些不利的因素.

接触过的民宿主里,相当大的一部分人并不生活在自己的民宿里,而是交给其他人打理.自己没有生活在民宿的原因,大致是这样的:无法适应那里的生活,或在城区仍有工作,或在别处另有生意. 这就好玩了,口口声声说民宿的核心竞争力是民宿的主人,你自己偏偏不住在自己的民宿里,甚至在城区仍有一份工作忙活着.那么,这里就产生四个问题: 1、虚假宣传:既然没有主人,凭啥让客人出那么高的价格入住? 2、自欺欺人:如果真喜欢,怎舍得离开?又怎舍得让别人来爱? 3、痴人说梦:如果不全方位的去感受民宿日常、四季变化,又怎能全身心爱上它、打扮它?又怎会让你的民宿充满温情? 4、痴心妄想:你投入的是“兼职”的心,凭啥让民宿回报你“全职”的收益?

先说酒店吧,形式单一且商业化严重,服务都是比较死板,但是入住效率快.民 宿的话,形式多种多样,服务人性化,能够对当地旅行有更深度体验,但是民宿对标的 是星级酒店,所以比快捷酒店和青旅要贵,自己住不是很合适,适合家庭出行需要.订 酒店就是携程、去哪之类的平台,订民宿就是木鸟短租、蜜芽民宿或日租房客栈更专业.

做民宿的有两种人,一种是真的有情怀,但是不懂做生意,开起来就容易亏损.另外一种觉得开客栈会赚大钱,觉得民宿是暴利行业.奉劝没做好心理准备的人都不要做民.

有特色的民宿,一家民宿比较可以.树屋,古堡,日式町屋,动漫主题房都有,可以在里面筛选带厨房的房子,很方便.途家上面个人感觉还是比较偏统一化的酒店.

开对地方,当然好了,开错地方就废了

优点:是显而易见的便宜,单价都比同地段的便宜,可以注册开公司,全装修拎包即住,租金回报率高,适合单身,按照05年酒店公寓的价格,租金回报率在6~7%左右 缺点:好像是没有房产证还有就是用水用电都算商业的,物业好像也贵,人住的杂,开公司的什么人都有,落不了户口,只是个住的地方而已.住宿优点就是,有什么事情大家会相互帮助,玩的比较开心,气氛热闹.缺点就是有时候气氛太过热闹,有时候会很令人讨厌.如果不幸遇见人品不好的甚至会偷你东西 ,或者把你的隐私泄漏出去.并且学习气氛不好.单独住优点是隐私比较安全,也不会同窗少东西等事件发生.但是晚上睡觉时有点不安全,会害怕.

对于旅游来说,国内大部分公路和高速房车是可以开的,但是如果要想跟欧美国家一样比如开到海边沙滩上等就很少能实现了.对于房车本身来说,要比一般私家车越野车.

名宿一般是一种私人经营的小型家庭旅馆,通常房间不如商务旅馆来得多,台湾的确有很多知名的名宿提供给游客,很有台湾当地特色,也较容易体验到台湾当地的名宿风情.由于台湾对大陆游客的旅游开放,很多的名宿也呈现了规模化的管理,值得考虑.尤其是自由行的朋友们,不妨尝试下.结合自己的自由行路线安排. 关于台湾自由行线路,你可以上中青旅遨游网上看下详细介绍,上面还有关于夜市小吃等等方面的介绍,很全面很专业.

早上好,这个问题我觉得应该考虑很多因素,比如你所在的位置,地段人流量,主要针对什么类型的旅客,周围有没有其他已成型的商业连锁酒店(比如如家,七天,锦江之星等等),以及预期租金与收入预算,20间房的你应该是做连锁更好一点,餐厅+客房部,如果只是20间房全部做酒店,收入单一化,风险因此也加大,我见过很多单独开酒店开始很好后来就歇业大吉的,一言难尽,如果你有具体问题追答,我能帮你解答则尽力了(･∀･)ﾉ