独栋公寓为什么便宜 独栋公寓是啥意思

住宅一般是70年产权,公寓普遍是50年产权.生活成本不同,住宅水电气费用是国家标准,公寓一般不通气且水电单价普遍贵于住宅.住宅每层住户一本少于公寓每层住宅.住宅一般是2梯2户/4户、3梯6户等,公寓一般是4梯十几户.住宅一般采光通风比较好,公寓采光通风相对差一些.

其主要原因有如下几点:1. 产权比较短,常见的都是50年的;2. 买房交税要高出标准住宅房不少;3. 居住环境人口比较集中,一层有可能达到30户等,有些吵闹等;4. 生活配备不一定都齐全,更多的都是用电的,没有燃气来供业主使用;5. 普遍的存在水费、电费、单价比较高,后期生活费用增大;6. 层高高度不是很高,居住有些压抑感;7. 采光不是很好,多为单向的光线照射过来; 等..

市中心每平米的单价比别墅高 别墅总面积大 总价比公寓高

1.住宅一般为70年产权,公寓更多的为50年,2.住宅每层的高度较高比较适宜,公寓一般比住宅要矮一些,3.住宅一般水电煤费用国家标准,公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅,4.住宅一般每层住户少一些相对安静,公寓每层的住户相对较多比较吵,5.住宅一般采光通风比较好,公寓采光通风相对住宅差一些.

一、公寓分类如下: 1、住宅型公寓:用地性质--一般为住宅 2、商务型公寓:用地性质--一般为综合性用地(商住)或商业用地 3、酒店式公寓:用地性质--一般为商业用地 二、公寓与普通住宅的区别如下: 1、公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以迁户口.住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年. 2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高.

字面上理解就是一栋公寓出租.

因为普通住宅是住宅用地 产权七十年 水电煤气什么的都是家用价格 公寓属于商业用地 产权四十年 水电是商业价格

公寓也叫商业公寓,从名字就可以看出来干什么用的,所以它属于商业地产,包括住宅式公寓,商务公寓和酒店式公寓三种.公寓用来居住的话,上下班高峰的时候非常挤,日照通风条件都非常恶劣,周围都是钢筋铜骨,没什么好风景,面积还会缩水,对面可能是办公室,也可能是宠物店,往来人员非常的复杂,即使楼下有门禁也没什么用.在费用方面,商业用水用电要高出居民用水用电一倍多,物业费也很高.

1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公,使用权只有40-50年,住宅是70年;所以便宜.2、酒店式公寓一般是高层,公摊面积特别大,得房率比普通住宅小很多,比如你买50平米的公寓,实际面积可能只有30平方米,所以便宜.3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途,物业费较高,一般在3元以上,一般住宅在1.5元左右.4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途,再次转手交易税费很高,一般在售价的10%左右,比普通住宅高好几倍.5、水电费是按商业收取,比住宅贵1.5倍,电费一般在1.2元每度.等等

酒店式公寓大多是房主交给类似四海友家这样运营商托管管理的 就是不花钱还给赚钱的管家,自己想住的时候就住,不想住的时候就出租较为自由 让闲房变成钱总比闲着强所以便宜