上海陆家嘴和汤臣一品哪个贵？ 上海陆家嘴房价最贵的小区
上海浦东“汤臣一品”。 汤臣一品为什么卖的那么贵?贵在哪里? 0分
建筑风格、室内设计、公共部分、配套会所。以上就是上海浦东“汤臣一品”价格昂贵的原因，上海土豪千千万，而在上海时常被人们提起的毋庸置疑，肯定是“汤臣一品”。
1、建筑风格：汤臣一品整体风格汲取了中国传统建筑的人文理念，由台湾GDG建筑设计公司设计，采用“前低后高”的建筑布局，整座小区“品”形排布，形式稳固；建筑外形借鉴了古代皇家祭祀礼器“玉琮”的造型神韵。
2、室内设计：独立私家门厅，两部主人电梯和一部保姆电梯，结合三道掌纹门禁系统，保证私密性。入户大门为德国NOBLESSE纯手工雕花紫铜防弹门，其祥云图案为汤臣专利设计，门上镶嵌施华洛世奇水晶。
3、公共部分：由观景连廊及一楼架空空间构成的艺术回廊是连接主体建筑和入户大堂的内部通道，是一个将艺术与生活融于一体的表现空间。汤臣一品还选用了拥有专属厢门纹饰的永大日立定制电梯以及葡萄牙“加斯旺”定制进口石材等等。
4、配套会所：汤臣一品的江景会所是小区配套服务的重要组成，为住户提供专属的个性化定制服务，带来真正的国际大宅生活方式。其拥有大量的平台、露台和大面积玻璃温和的通透空间，能提供健身、桑拿及私人宴会等多种配套服务。
汤臣一品房子多钱？
上海汤臣一品，共四栋超高层，前面两栋一线江景均价现为30万一平米，后面观江稍有遮挡的均价20万元一平米。目前在售建面约595㎡大平层和767㎡复式，总价约2亿元/套起，具体一房一价，以实际报价为准。
汤臣一品房子户型：
1、A1户型
汤臣一品A1户型面积有434m平方米，是8室4厅的设计，房子是南的，层高大概在2.9米高，属于奢华型的大平层设计。
该户型内部设计了私人电梯厅，保障了住户的乘梯舒适度，各个功能空间中主卧和客厅都是朝南的，有着非常好的采光，餐厅与厨房是一体化的设计，而厨房是中西合并式设计，卧室中都有设计卫生间和步入衣橱，保障了私密性。
2、A2户型
汤臣一品A2户型的房子是8室3厅的设计，面积有767平方米，同样是朝南的，不过房子是复式的设计，单价大概要270000元/平方米，各个功能区分隔明显，特别是书房、卧室这些功能区会与活动功能区相隔开一些。
3、B户型
汤臣一品B户型的房子是6室2厅的规划，也是朝南的，其建筑面积有597平方米，是大平层设计，整体设计奢华，内部设计了私家电梯厅，还有超大落地观景阳台，非常的舒适，其总价大概在16119万元左右，目前已经售完了。
参考资料来源：百度百科-汤臣一品
参考资料来源：房天下-汤臣一品
汤臣一品为什么卖这么贵？
汤臣一品原因：定位高端住宅采用一切富豪所需品质，地段非常好，位于上海抄陆家嘴滨江旁，窗台就能看见黄浦江。
汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。
走近汤臣一品看似普通的建筑外墙，采用的却是日本三菱的高科技纳米技术，并单独为汤臣一品设计外墙颜色，注册为“汤臣Color”这一汤臣集团特有的颜色。而屋顶的设计前前后后竟然修改了36次，从这些外立面细节来看，汤臣一品的品位已让人对其室内装饰的豪华程度好奇不已。
舒适的卧室、富丽堂皇的客厅，也许在其它豪宅也能拥有，而站在汤臣一品的阳台上傲视上海的那种优越感，只能在汤臣一品里才能感受。据销售人员介绍，为zhidao了充分发挥江景的优势，每间卧室都设置了阳台。睡在床上向外看去，窗外的景色就像一幅生动的油画，让人流连忘返。
汤臣一品现在售价多少了？09年的时候听说十几万一平米？是不是真的？
自4月份下半月起，上海楼市似乎开始降温，全市成交量下半月比上半月减少近25％。但高端住宅未受影响，4月份全市每平方米售价5万元以上的项目成交7.08万平方米，比上月上涨214.15％。
本月初，因到上海采访世博会，记者曾来到了上海陆家嘴滨江大道，朋友指着几幢高楼说，这就是引领中国豪宅价格的汤臣一品。
作为传统的豪宅板块，浦东陆家嘴首当其冲，特别是小陆家嘴地区的滨江地块，其中的代表性楼盘就有汤臣一品。汤臣一品是由汤臣集团有限公司开发的楼盘，占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，正对外滩建筑群，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立。楼盘由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼为44层，高度达153米。
2006年8月3日，汤臣一品以13万元/平方米的售价成交后，一夜间创造了中国豪宅的最高天价。而如今，汤臣一品的售价更是一路攀升。记者询问汤臣一品售楼处一位业务员时，他称：“现在还在销售的房源有两种，分别是431平方米和600平方米左右的，单价都在15万元/平方米左右。其中431平方米的仅剩20套，600平方米的也只有两三套了。”
汤臣一品真是创下了销售奇迹，还是捂盘惜售？如果上海出台房产税新政，汤臣一品是否会降价销售？对此，汤臣一品售楼处的这位业务员称，汤臣一品不是捂盘惜售，能卖的一定是公开销售。但至于价格，从目前情况来看，不会呈下降趋势，不过大家都在观望是否会出台房产税新政。
目前在上海，房价基本分三种：内环以内价格最高，每平方米均价为2.5-5万元；内中环均价约为2.5万元；中外环约为7000-8000元。
有业内人士分析，上海高端楼盘逆市热销的主要原因有三个：一是豪宅买家本身都“不差钱”，调控措施对其影响不大；二是豪宅买家有着良好的投资理念，能把握好投资机遇；三是豪宅本身具有稀缺性和收藏价值。
在上海，除了汤臣一品外，总价不断突破亿元的别墅已不计其数。一位生活在上海的陆先生介绍，一直以来，佘山都是上海传统意义上的高端别墅聚集区，上海紫园、佘山东紫园、佘山高尔夫郡、紫都上海晶园、世茂佘山、中凯佘山等组成了“佘山豪华别墅阵营”，而位于佘山南坡（向阳一侧）的上海紫园更是其中的标杆楼盘。回顾上海豪宅历史，虽然在市中心早有大批天价公寓出现，但直到2003年紫园推出“亿元别墅”开创国内先河后，豪宅概念才真正确立。目前，上海紫园的收官之作——“外滩印象”，以“每栋别墅价值高达10亿元”而堪称当今的“全国楼王”。
世博园周边房源价格也一路飙升。陆先生说，比如位于浦江下游的浦江华侨城，过去每平方米卖价七八千元，现在已一路涨到2万元。
有业内人士认为，上海世博会举行对上海楼市发展有三大利好。一是世博会使上海基础建设水平提前10年，世博园区将形成一个全新的滨江高端物业区，周边住宅板块将受到辐射，形成类似纽约曼哈顿、日本东京湾的国际高端住宅区。二是世博会后土地将会逐步释放到市场，大部分将作为商业办公、酒店、会展用途，园区有望成为上海全新的贸易中心区，逐渐成为标志性的城市中心。三是世博会促进了区域各类配套发展，轨道交通、高架道路和公交线路更加优化等。而随着外滩一体化改造，上海最具潜力的滨江高端物业区将迎来新的发展机遇，汤臣一品、绿城黄浦湾、绿地海铂日晖等滨江豪宅，未来的升值空间更大。
参考资料76.www.ynvillas、km