中国城市城区为什么不允许私人盖二三层自住住宅？

国家为什么不允许居民私自建房呢？

国家没有不允许居民私自建房啊，只要你能拿到地，你就可以盖房子。十年前我家就是申请的地自己建房子，那时候城市居民是可以拿到地的，盖的房子土地证和房产证齐全，可以出售的。

农村的居民也是有宅基地的，他们都是自己建房子的，不过他们的房子不能出售。

现在也一样，只要你能从国土局申请到住房建设用地，你就可以自己盖房子。但现在土地局原则上是不批准土地给私人了，这是政策问题，并非法律问题。

自从宅基地确权开展以后，所有的农民朋友基本都知道，在农村一户多宅是违法的。根据我国政策规定，2020年要基本完成宅基地颁证工作，而多出来的宅基地是无法进行确权的。很多人就不解城市房屋为什么可以一户多宅？

第一，农村宅基地属于集体所有，不具备商品属性，不可以随意进行买卖；而城市的商品房属于国有土地，在经过土地管理部门认定后，具备商品属性，可以任意买卖。这也是为什么农村只能一户一宅，而城市可以任意买房的原因。

第二，城市的房子有使用期限，而农村的宅基地只要房子不倒塌就能持续使用。

第三，城市的房子在购买时，购买者需要缴纳相关的土地税费；而农村在建房时是不需要缴纳土地费用的。

自古有云：只许州官放火，不许百姓点灯。从经济上看，虽然个人建房也能带动一点经济发展，但从ZF的税收来看，就有点小虾米了，还是开发商来的大快朵颐些！而且开发了楼盘，还能让很多很多人给银行打至少10年左右的工，何乐而不为呢？！

城市可以盖高楼是因为城市的啊，我们说你不面积有利用有利的地表面积利用率要高一点，要吃空间可以利用而县城不用范围广，不用去利用空间的面积体积，所以县城在目前的场合下没有发展非常好的话，不用盖高楼。