BIAD-ASA筑景对天津意风区的城市更新结果怎么样？(为什么天津烂尾楼变身香饽饽？)
为什么天津烂尾楼变身香饽饽？
12天，一个烂尾楼盘从无人问津到热闹非凡，小区门口卖大饼鸡蛋的人销售额都翻番了。这就是曾经号称天津最大烂尾楼的星耀五洲项目，前不久突然被融创中国斥资逾百亿元拿下。
5月28日上午，在天津市武清区刚开盘的鸿坤地产某一项目售楼大厅内，人头攒动，气氛火热，项目沙盘周边围满了人。一名购房者因为没有选到心仪房屋而埋怨道：“咱们这不就是过来抢剩饭的吗？”另一位与他同行的购房者自我安慰地说：“能抢到剩饭就不错了。”这仅仅是当前天津楼市火热的一个缩影。
记者还了解到，近来较为出名的烂尾并购项目，如龙湖在武清区收购的地块，目前在处理后续手续；路劲收购的矽谷港湾，已经开始售卖，最早的一期项目将在2018年6月份左右交房；蓝光发展收购阳光新业的杨柳青地块，正在对接中。剩余的其他烂尾楼，记者也不断听到消息称有开发商在接洽。
目前，国内多个城市依然有不少烂尾楼，这甚至成了当地一“景”。如广州中水大厦、北京国盛中心、南京江北福润广场、西安三安大厦、河南“中原之门”等都曾是当地知名的烂尾楼。5月10日，珠海市住规建局、国土资源局印发了《关于加快珠海市“烂尾楼”整治处理的实施意见》，宣告“烂尾楼”改造有了新政。目前，天津尚无此类明文规定，但种种迹象表明，天津烂尾项目的推进已经在加速。
接收旧盘处理会有成本上的降低，旧盘继建之后的商品房定价和新建商品定价是否有不同的方式？二手房的价格政府是不限制的，如果是参照二手房的价格定价，旧盘就有优势了。已经达到预售条件的，可能不受价格调控的约束。这样的话对企业来说将会有较大的竞争力。
新闻说星耀五洲被纳入天津旅游整体规划，是真的吗？
应该是真的。一个城市快速地发展，离不开房地产。而房地产与城市化有效良性互动，又推动了城市化进程。星耀五洲，就是天津机会中典型的实践者、代表作、引领者。星耀五洲将地产的建设与城市发展紧密结合起来，它迎合了天津城市发展的大格局，具有前瞻性，是天津大背景下的产物。在我看来，星耀五洲是一个集娱乐、购物、健身、休闲、居住、度假、国际会议会展于一体的世界级休闲平台、国际性居住社区;不难看出星耀五洲是天津卫的城市名片，塑造国际社区，打造全球化观光胜地。
天津这个城市怎么样？发展如何？是否适合个人发展？
我作为土生土长25年的天津人，觉得真的很难说天津是好还是不好，适不适合发展，不过可以肯定的是，在北京周边的环渤海地带，除去北京，天津会是第二个值得选择的城市，而且一定是一个适合生活的城市。渤海新区，开发区、保税区等区域，近年来得到政府政策倾斜，生活在中国，让我深刻的感觉到：政府政策的绝对力量，如果政府有好的政策倾斜，没有扶不起的阿斗，相信未来十年，天津将迅速的崛起，因为有国家这只巨手托起。
天津科创慧谷优劣势？
科创慧谷（天津）园区是清控科创与东丽政府紧密合作的具有清华特质的高科技产业园区，位于华明示范镇华明高新区内。
项目优势：1、项目现房在售，民水民电有燃气，生活成本同住宅，适合居住，同时可以平迁落户；2、配套相对成熟。依托老华明镇和空港经济区的配套，项目周边华明一幼、华明二幼、天津保税区空港学校，满足业主教育的基本需求，医疗配套有空港国际医院(三甲综合医院)，商业配套有SM城市广场，满足业主基本生活需求 ；3、地段相对比较好，紧邻空港经济区，有大量承接客群，未来好租好售好出手。
项目劣势：1、公寓产品的产权，是公寓项目共有的不足；2、目前交通以自驾为主，缺乏轨道交通。
总体来说，适合无资质投资客户、空港经济区工作的年轻人和低预算的落户客群。