政府征用酒店设在和居民住宅一栋楼合适吗?能更改吗(一栋建筑能同时拥有酒店和住宅吗)

一栋建筑能同时拥有酒店和住宅吗

如果住宅和酒店建在一个楼里，应该是商住楼了，也属于公建

从房屋属性来说，宾馆用房是属于经营性用房，不属于商品房范畴。

如果把宾馆用房改成住宅，使用房子的方式改变了，但房子的性质并不是住宅性质。仍然是经营性用房。如果通过运作，能够把经营性用房改成商品房性质，从利益角度来说，那就是最大的好处！

不好的一面，就是宾馆的房屋结构改住宅，会有很多不适合，特别是承重墙和承重梁不能符合住宅布局要求。这就比较麻烦，或者只能将就，这样改成的住宅，可能就不能完全合用。这个需要有心理准备。

其次就是风水方面，这方面问题是不大的，毕竟原来就是旅客居住的用房，现在并没有实质性改变用途

1、居住用房改为商业用房，房主需要征得其他业主的同意才行，否则其他业主有权要求他消除妨害、赔偿损失。

2、花园里私自建房属于违法建筑，依法应当拆除，但是这是行政机关的事情，你们可要求改房主私搭乱建给你们造成的损失。

3、对方私自给你的房子打眼，你可以要求他拆除、修复，或者赔偿你损失。

4、作为民事纠纷，如果协商不成，可向法院起诉。

不能。

住宅改成商业手续，涉及土地性质、规划、房产用途等，改好后按规范进行改造设计的消防审核报批，审核通过后按图施工，竣工后申报消防验收。