拆迁安置房算商品房吗 大产权安置房可以买吗

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即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土.

属商品房,拆一补一,多出的面积要另交房款的,但应在允许误差之内.

属于商品房,但是安置房无需缴纳契税. 依据:国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知:财税[2005]45号 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交.

拆迁还建安置房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易.因此,要看你所拥有的还建房产证上登记的是哪一种,一般在拆迁安置补偿政策中对此都有规定.二者除了有一.

当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交. 2、交易时间的限制. 不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售.商品房没有这方面的.

可以的,房屋拆迁原则上一般是不得低于1:1的比例来给予补偿的,也有按1:2或者1:3的比例给予补偿.由于地区的不同或者同一地区因不同的拆迁项目给予的补偿也是不一样的.你觉得补偿低的话,可以问一下北京创为律师事务所的律师,把你的情况具体的讲一下,可以更好的帮你解决.

商品房是自由买卖的房,价格随市场价浮动.用户根据需要决定买与不买、想买哪的买哪里的.＂拆迁安置房″一、只能是拆迁户才可以被安置在安置房.二、拆迁户只能在＂安置房＂享受安置待遇.可以自愿享受,也可以选择放弃.三、一个面临拆迁的住户,只能有一处或者几处安置地域可以选择去与不去.

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束.所以和一般的商品房交易有很大的不同.根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.如黄埔江两岸进行的世博动拆迁.按照有关.

安置房跟商品房是不一样的. 公摊面积什么性质的房子都有的,虽然房产性质不同,只不过看公摊面积是多少了,一般多层(1-7层)住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%(其实开发商盖好后的公摊大都在20%左右了),点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右. 想开点,好好享受你的新房子吧!

70年年限是从开发商拍到地块那一刻算起.实际上,开发商拍到地块后,不会马上造房的,还要晒太阳,请设计院设计,施工单位施工,加起来,10年左右过了,还剩60年左右.买到的新房只有60年左右;你再买二手房,年份更少.

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