2020宅基地过户新政策 2020年农村分户新规

可以过户,但有限制.《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.”第六十三条规定:“ 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.” 所以,宅基地属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能私下转让.根据地随房走的原则,房屋过户给您后,宅基地使用权也相应转让.您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续.

宅基地的过户有非常严格的限制. 宅基地的交易仅限于本村村集体的成员之间进行,同时必须征得村委会的批准.

农村房屋一般只有土地使用证,有的地方城镇化以后也有了房产证,有房产证的,带上房产证和土地使用证,更名双方身份证,户口本到当地房管局(有的地方叫城乡规划局)变更,可能需要提供一个书面更名说明,有的是继承,有的是交易,不清楚你的是哪种.费用的话有的地方是几百,有的地方是按房屋金额来的,根据各地政策不同费用不同.至于老的房子,没有房产证的,只有土地使用证的,需要土地使用证,更名双方身份证,户口本,一同到当地房管局更名.一定要记得办理更名必须更名双方本人亲自到场.

按照物权法的规定,宅基地不可以向集体以外的成员转让.因此不再一个村不可以过户.

问题一,能买.问题二,不能过户.问题三,没有房产证,转卖会有人要,只是价钱问题.注意:宅基地现在不能上市流通.

宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的.

1.你是不能过户得到你外公的房产的,国家法律规定,农村的集体土地的宅基使用权不能买卖,只能在本村的户口内流转.因你是城镇户口. 2.手续不能办理. 3.你可以以你外公的名义居住和翻盖房子(也可以把你外公的房子过户给你有本村户口的直系亲属名下)

农村的宅基地是不可以买卖的,是大队或者村委会根据户籍人口分配的,如果你想办正式的过户手续是没有的,去问问大队或者村委会吧

宅基地一般属于集体土地,只有本村农民之间可以互相转让.须要村集体备案.除此以外的买卖均为小产权房,不可以交易.

宅基地实行审批制度,证件是批准使用权以后根据档案办理的,当然不办理证件更普遍,单纯讲证件过户没有意义