宅基地可以过户吗 宅基地更名为儿子

宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的.

可以过户,但有限制.《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.”第六十三条规定:“ 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.” 所以,宅基地属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能私下转让.根据地随房走的原则,房屋过户给您后,宅基地使用权也相应转让.您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续.

您好. 一.根据《房屋登记办法》第八十五条: 发生下列情形之一的,权利人应当. 根据地随房走的原则,房屋过户给您后,宅基地使用权也相应转让.您在申请房屋过户.

农村去村委会就行了,村里会告诉你怎么做的.最主要的是过户后村里接受你,这样以后即便拆迁得到的拆迁补偿才会是你的,不然即便房子在哪,到时赔偿的事,村里报不上去你到时拿赔偿也很难.我建议你先和村里沟通好,不行给村领导送点东西或者吃个饭什么的,这样办事效果会好点!!

宅基地证下面四种情况下可以过户 情况一 一、根据《房屋登记办法》第八十五条: 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权.

宅基地过户给本村村民,可以通过“宅基地调剂”方式来操作.符合下列条件:1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和你所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准.需要的手续:宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请,并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表(上述表格,土地部门有固定格式,办理手续时,工作人员会提供方便).

你可以直接申请土地变更登记就行了啊,找公证处干什么呢?土地变更后在持相关资料到房管部门办理房屋变更登记手续就行了. 《土地登记办法》第四十条 因依法买卖.

同一村的村民之间可以转让宅基地,双方签订协议,村委会签注意见后到土地部门办理登记手续.

农村宅基地使用权可以依法转让,根据“房随地走”的原则,宅基地转让时地上的房屋应当一并转让.

1、农村宅基地不能买卖,所以不可能改为你的名字,农村集体建设用地上的建房属于小产权房,其转让在我国的绝大部分地区目前还属于法律禁区,唐山市肯定不属于试点地区. 2、你和韩某签署的协议如果出于双方自愿,公平公正,你可以主张拆迁的补偿款由你获得.但如果对方反悔,则该协议法律上视作无效,对方应退还你之前所付的价款.如果你气不过,在协商不成的情况下,还可以通过《民法》起诉,要求对方进行补偿.但不是通过《合同法》或《土地管理法》,因为协议是无效的.