简述土地使用权转让程序 农村土地使用权转让程序

一、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权.

一、国有土地使用权转让 (一)单位用地转让1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑.

1、用地申请2、土地使用证(原件)3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)4、双方转让协议5、如改变规划的提供规划部门意见6、土地评估报.

如何办理土地转让手续? 审批依据: 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 《中华人民共和国城市房地产管理法》 .

一、转让方须报材料:1、原土地证或土地证明材料;2、原土地出让合同;3、上缴税务局的土地增值税证明材料;4、土地评估报告;5、图件资料;6、土地转让专项审计报告;7、营业税上缴证明材料.二、受让方须报材料:1、项目批复原件;2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等;3、上缴财局契税证明;4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料.三、双方共同提供的资料:1、土地转让申请;2、土地使用权转让合同四、如改变土地用途,由受让方重新评估,补交差额部分的出让金,契税并办理相关手续.

土地不能私自转让,必须评估后转让.最后办理土地证变更.

房地产项目转让涉及房地产项目建设单位的转移,涉及项目转让方已经签订的合同的效力.为了保护已经与房地产开发项目转让人签订合同的当事人的权利,要求房地产项.

土地交易办理流程: 一、下列国有土地使用权交易应当在土地有形市场进行: (一)以公开方式进行的国有土地使用权出让; (二)出让土地使用权的转让; (三)人民.

土地证过户有哪些程序土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.办理土地证过户有哪些手续,需要哪些材料,土地证过户有哪些费用.

出让土地使用权转让需具备以下条件:(1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证;(2)按照土地使用权出让合同约定进行投.