土地使用证个人名字变更程序是什么？ 土地使用证过户给儿子
土地证更换名字有什么手续
办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：
1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。
2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理。
3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
原使用权人持证为国有土地使用证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记；
并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核定，由同级人民政府更换土地使用权证书。
原使用权人持证为集体土地使用证。经集体土地所有权人批准同意，持相关证明材料，向地籍所在地土地管理部门申请土地使用权变更登记。
扩展资料
缴纳的土地证过户费用：
契税1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2．5％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
领取房产证以后办理土地证．如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
若为出让用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费；若为划拨用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费。
另需缴纳土地出让金和契税，具体土地出让金的费用要根据土地使用权类型、土地级别以房屋建筑面积确定。
参考资料来源：百度百科-土地证
土地使用证更改户主的流程是什么？
（一）办理国有土地使用证（一级市场）
1、所需资料：
a
、企业工商执照（复印件）；
b
、法人机构代码证（复印件）；
c
、法定代表人身份证（复印
件）；
d
、规划许可证与规划红线图；
e
、企业的入园协议（复印件）；
f
、出让宗地界址图；
g
、宗地界址图；
h
、
招、拍、挂的资料和成交确认书；
i
、国有土地使用权出让合同；
j
、土地使用权出让金缴讫凭证（带原件现场查验后
复印）；
k
、契税缴讫凭证；
l
、土地审批单；
m
、土地征用的证明材料。
2
、流程简图：
（二）二级市场办证
1
、所需资料：
a
、转、受让双方企业工商执照（复印件）；
b
、转、受让双方法人机构代码证（复印件）；
c
、
转、受让双方法定代表人身份证（复印件）；
d
、规划许可证与规划红线图；（复印件）
e
、转让协议；
f
、转让宗地
界址图；
g
、宗地界址图；
h
、土地使用权转让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）；
i
、其它税费缴讫凭证；
j
：转
让地块的国有土地使用权证（原件）
;k
、协办函（国土分局）
2
、流程
（三）办理建设用地许可证
1
、所需资料：
a
、国有土地使用权出让（转让）合同、审批单；
b
、省、市、县土地征用审批单；
c
、土地征用经
线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；
d
、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；
e
、建设用地放线，验线
单；
f
、建设项目产项文件、批复；
g
、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；
h
、土地使用证的复
印件、法人身份证明（已具备第
h
项资料的不需要第
a
、
b
项资料。
2
、流程
（四）办理（土地抵押）他项权证
1
、所需资料：
a
、抵押人、抵押权人双方企业工商执照（复印件）；
b
、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证
（复印件）；
c
、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证（复印件）；
d
、贷款（抵押）合同
e
、土地评估（备
案）；
f
、协办函（国土分局）；
2
、流程
土地证怎么更改名字
一般是采用赠与的方式进行改名。如果是赠与房产，可不必交纳营业税及个人所得税，但需缴纳相应的契税和其他手续、工本费。
持双方的继承、赠予公证书、房产证、身份证、户口本(暂住证)以及夫妻双方共同出让等证明，前往地税局办理完税手续即可。
所需材料如下：
1、房屋所有权证；
2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
4、房地产赠与申请审批书；
5、赠与公证书；
6、产权界定卡复印件；
办事程序如下：
1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
2、赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核。
3、工作人员内部作业。
4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
5、约定时间领取房屋所有权证。
土地使用证改名字需要什么手续
土地所有人证件和土地证一起到国土局申请更改即可。