商铺到期装修归谁 店铺的装修到底归谁所有

你在签订房屋租赁合同是有没有就装修这部分进行约定?没有约定的你可以在不破坏建筑物的情况下拆除或折价处理. 根据我国《合同法》第223条:“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物.承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”; 根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》第86条规定:“非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除,不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任.”

一般在第一次租用房屋时,会约定合同期满房屋涨价的比率一般不得超过10%.如果没有约定的话,注意装修部分约定是怎么确定的.如果有约定最好,没有约定最好协商,一般情况装修是自己承担的.

你好,根据我国《合同法》及司法解释相关规定:第十二条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持.但当事人另有约定的除外.根据您所说的情况,在双方签订的租赁合同到期时,可以不予补偿装修费用,况且合同里又没有约定承租方可以对房屋进行装修!以上,希望可以帮到您!

能拆的拆走,不能拆的只能留下了,那又不能带走.你也可以在没到期的时候转租一下,这样还能多收点钱

店铺自己装修的而后续租到期的话是可以就装修费事宜与房东进行一下协商处理的,要与之商量好待转租的时候转租收取的装修费应是归还给于自己,这样与房东协商妥当并得到房东本人也答应后,并立下了字据,这样解决方才可行,也就不至于使自己会浪费了装修的钱.这是租店铺并是自己装修的情况下需特别注意做好的不租事后处理的事宜,以免使自己损失与不利.

未形成附合的装饰装修物(即方便拆除的),关于承租人投入的装修费用,能否要求房东承担,可见,你无权要求房主支付任何装修费,可由承租人拆除,主要看当初签订租赁合同时是否有约定.因此,租赁期满.因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状.此外,无约定的,则由承租人自己负担.你们之间并无约定,该《解释》第十二条还规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持.另有约定的除外,有约定则按约定处理 答:你无权要求房主支付装修费用.根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除另有约定外

房屋租平时间到期的租赁合同自动终止,承租人应当按约定返还房屋租平房屋只涉及租赁费问题没有转让费,如果双方都愿意续签合同的可以重新协商书评时间以及租瓶费等事宜并签订租赁合同.

已当时的租赁合同为准,如果合同中没有明确注明,可申请法院仲裁

到期收回没错啊; 至于装修要看当初的约定了;老实说打官司不值,法院惹不起

不可能的,这种事情遇到太多了,但是如果他没有提前告知你,可要求他付一定违约金(还得看你们的合同是怎么签的)