房贷没还完离婚怎么分 夫妻闹离婚房贷美人还

两年前,我和丈夫买了一套总价140多万元的房子,办了20年的按揭贷款.如今两年过去,房贷才还了十分之一,生活却过不下去了.我们俩冷静思考之后,决定平静地离.

可以主张分割. 法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割.

由双方协议债务分配,如果协议不了的,由法院作出裁定,具体规定如下:《中华人民共和国婚姻法》第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还..

离婚时对于没有还清贷款的房子,要看具体房子的归属方是谁.如果夫妻双方平分房子的话,那么剩余的还贷责任也由双方共同承担. 但是一般情况,夫妻离婚时都是一方.

139" 离婚时房贷还没还完,对于没有产权登记的房产,法院会采取以下处理方法:1、将该房产判为当事人使用.因为贷款买房后,即使没拿到产权登记证书,但是开发.

需要两人把分割住房细则,住房归谁,写入离异协议,在把离异协议拿去公证. 然后有能力前提,还清贷款,赎回产权,办理房产证,然后两人一起到房管,申请办理离异住房析产过户,把住房过户给一方,办理这一方姓名房本,就可以, 办理离异析产过户,只有几百元工本手续费,没有任何税费. 如果没有能力提前还钱,就注意保管那份离异协议,等以后还清贷款之后,在办理离异析产过户.

离婚时房贷还没还完,对于没有产权登记的房产,法院会采取以下处理方法:1、将该房产判为当事人使用.因为贷款买房后,即使没拿到产权登记证书,但是开发商会按.

可以办理离婚手续.是否离婚,和住房贷款还清没有必然联系 双方当事人可以协议分割该住房,把分割协议写到离婚协议中,双方离婚后,按协议履行.以后贷款还清,双方当事人按离婚协议析产过户住房.如果一方违约,对方可以凭离婚协议到法院提出诉讼,申请强制执行.

离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出.在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户.2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同.这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的.综上,对于按揭有贷款的房子,在离婚时需要过户的话是比较麻烦的,要么提前还贷,要么则需要跟银行协商,否则只能待贷款还清后才能完成过户.

婚后,夫妻还贷部分,属于夫妻共有财产,可以要求平均分割