房贷没还清离婚转按揭 离婚后房贷还款人变更

根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、. 2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行.

离婚时对于没有还清贷款的房子,要看具体房子的归属方是谁.如果夫妻双方平分房子的话,那么剩余的还贷责任也由双方共同承担. 但是一般情况,夫妻离婚时都是一方.

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务.(2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还.但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还.(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿.未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿.也就是说,对外或者说对于银行来说,债务人仍然是双方,银行可以向任何一方进行追偿.但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的,但仅在夫妻双方之间生效,不可以对抗债权人,如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后,该方可以向另外一方追偿.

不能,

如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法. 离婚时尚未取得完全产权的房屋指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权,.

按揭房屋过户前必须付清银行贷款.根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户.因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款. 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其

可以办理离婚手续.是否离婚,和住房贷款还清没有必然联系 双方当事人可以协议分割该住房,把分割协议写到离婚协议中,双方离婚后,按协议履行.以后贷款还清,双方当事人按离婚协议析产过户住房.如果一方违约,对方可以凭离婚协议到法院提出诉讼,申请强制执行.

让你前夫去做公证,对离婚协议内容公证一下,再委托你全权办理该房屋的抵押注销、房产变更手续.以后你随时贷款还完就能自己一个人去做房产变更了.在你该套房屋贷款还完前你如果再婚的话就更复杂了,即便是婚前购买的房产,但在婚姻存续期间偿还贷款还是会视为婚姻共同财产的.

一:办理部份产权(包括债务)出售,按法院审判结果,一方支付另一方相应的金额,然后公证处公证债务转接.再到交易中心以部份产权出售办理,跟正常买卖一样.二:出售些房,自己出售然后还贷,分钱.要么由法院拍卖,所得房款还贷后按法院叛的分给你们两人.

您必须先偿还完毕 才能办理过户手续.如果您资金不到位,建议和对方签订好离婚协议.以后再过户.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力. 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理. 第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理. 人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求.