房产商如何自证其房地产质量高低？

什么能证明开发商开发的房地产质量是合格的

房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,买房一定要审查五证两书一表.五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》.二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.如果没有两书,你可以拒绝收房,如果有,就证明质量是没有什么问题的.如果没有质监部门的检验合格,开发商是不会有两书的

楼盘品质高低如何判断

一般只能通过沙盘和楼书来观察楼盘,但其实还能通过对项目售楼部来判断楼盘的质量.通常,楼盘销售都会先建筑好自己的售楼部,看房时可观察售楼部的质量和装修,其所展现出来的品质也会在一定程度上展现着楼盘的品质.

怎样才能做房地产开发商?

一、要有资金这是最基本的,二、得取得房地产开发专业资质,不过如果你有资金的话可以先和有资质的开发商合作,这叫融资

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房地产开发商最怕什么

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开发商准入如何审查五证

房地产的的高低由什么来决定的?

所在地域,服务配套情况,小区服务,楼层,朝向,房层适用性.

如何确认房地产开发商有五证!

五证两书一、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前. 五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发.

如何鉴别房地产开发商

查看政府相关部门颁发的“五证””、“二书”,这是法律对销售方的基本要求.“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》.“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》. “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴.《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内.

房产商需要具备什么条件才能办到房产证和土地证

开发商交完土地出让金,就可以去办土地证,这是开发商名下的 建完房子卖完了,收楼了,验收通过了,就去确权,然后给业主办房产证 不具备条件不是开发商不能拿到两证,而是业主不能拿到.这种情况有很多,比如说开发商违规建筑啊,超容积率没有补交钱啊,等等.但现在很多地方的政府都可以给小业主办房产证的,因为业主是善意第三人 不知你所在的城市有没有房地产管理部门的网站,上面有很多楼盘和开发商的介绍,一般在政府网站上的楼盘,买的话会保险一点点.再就是尽量买大公司、或者当地发展了很多年的房地产公司开发的楼盘.

怎么样知道房产商证件齐全了?

根据国家有关规定,开发商必须要在销售点 悬挂 5证2书,;;;;; 2书:你可以向开发商提出查看原件,它要是说没有,你就要复印件,它要是还不给,你就把上面的编码,全部抄下来向当地的国土,规划,房管,等部门查询

如何确定房地产开发商具有合法的资质?

可以在百度上面输入开发商公司名字搜索就可以了.根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级..

如何判断开发商的实力,楼盘的合法性?

如何判断开发商的实力,楼盘的合法性? 业内专家分析说,国内的房地产业刚刚起步,许多开发商的实力和经验可能会比较有 限,您在买房时,在考察开发商实力的同时.