写字楼房产证的下证比例从哪里可以查到，比如整栋楼300户，已经下证多少户从哪里能查到数据？
怎样查到写字楼现产权的持有者?我只能查到发展商
首先要找物业，因为房主每年要交物业费，物业人员肯定知道房主的联系方式。
其次，可以找现任租户的户主，这时的户主需要定时交给业主房租，他也必定知道房主的联系方式和信息。
另外，可以找当初的开发商，也就是卖房的人，他应该也能保存着当初买房者的信息
整栋大楼有一个房产证,可以分割到各户吗
可以的，一个房产证4个人共有，每人可以得到一个。
如何查公司的产权比率
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根据资产负债表的数据自己计算。
产权比率是负债总额与所有者权益总额的比率,是为评估资金结构合理性的一种指标。
一般来说，产权比率可反映股东所持股权是否过多，或者是尚不够充分等情况，从另一个侧面表明企业借款经营的程度。这一比率是衡量企业长期偿债能力的指标之一。它是企业财务结构稳健与否的重要标志。该指标表明由债权人提供的和由投资者提供的资金来源的相对关系，反映企业基本财务结构是否稳定。产权比率越低表明企业自有资本占总资产的比重越大，从而其资产结构越合理，长期偿债能力越强。
注意
（1）该项指标反映由债权人提供的资本与股东提供的资本的相对关系，反映企业基本财务结构是否稳定。一般来说，股东资本大于借入资本较好，但也不能一概而论。从股东来看，在通货膨胀加剧时期，企业多借债可以把损失和风险转嫁给债权人；在经济繁荣时期，多借债可以获得额外的利润；在经济萎缩时期，少借债可以减少利息负担和财务风险。产权比率高，是高风险、高报酬的财务结构；产权比率低，是低风险、低报酬的财务结构。
（2）该指标同时也表明债权人投入的资本受到股东权益保障的程度，或者说是企业清算时对债权人利益的保障程度。国家规定债权人的索偿权优先于股东。
拍卖取得的整栋写字楼，要将其中每层分割单户销售，产权证也可以直接办成分户的吗？
可以购买，也可以办理房产证，交易流程也很简单。税费 得看产权 是个人还是公司 还有你这边是公司买还是个人买。
个人买 个人卖 税费
营业税
契税
个税
印花税
土地增值税
有一方是公司的时候 税费
营业税
契税
印花税
土地增值税
土地使用税
房产税