毛坯房交房时如何验房 毛坯房验房明细表

毛坯房交房注意事项:(1)先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》.(2)先验房再办手续.(3)核实清楚房屋面积.(4)验收房屋质量.

一、记得索要“三书一表” 毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》.其中,尤其应该注.

1、墙面 在毛坯房验收墙面时,需检查有无抹灰层,抹灰层是否有空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角是否方正等问题. 墙面平整度在3~5mm范围内是比较正常的,再用米.

1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了.2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕,并且应该是测试合格的.3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题.4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题.5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题.

我就是搞房建的,全国的监理没个口碑好的~~内幕太黑~~~你再验收、再看,也都是表面的附属工程,隐蔽工程才是最重要的,我自己买房子时会自己去工地看的,眼见为时~~就算拿到存档的隐蔽工程验收检查记录都不要相信,甭管有谁签字、有多少章子都不要信~~其实一个楼盘质量的好坏要看施工方是谁,监理是不会为了“小”的质量问题和施工方玩命的,当然还有开发商的意思~~话说回来,施工方和开发商决定了一个楼盘质量的命运~~~

一、毛坯房验收顺序1、先看内部 外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等.2、检查内部3、后测相邻 闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查.二、毛坯房验收内容1、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量 用尺子测量房间的实际面积.根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测.也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦.2、地面是否平整:地面不平一般来讲有两种情况,一是局部地方不平,有小坑小洞,这种情况主要出现在墙角或门角的地方;一是大面积范围不平.这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来,如果出现不平一定要重新找平,否则无论你是铺瓷砖还是普地板都会受到影响.

毛坯房交房时验房按照通常的标准,交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收: 一、进户门 1、划痕、破损;锁具完好;门边裂缝;安装牢固;门框的正、侧面垂直度.

一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的.但是业主本身也务必要对验房知识有所了解.验房的费用不高,一般按平方算价格. 收房注意事项包括很多方.

杜贝特提醒你新房收房流程:1、给购房者书面通知:开发商在取得商品房房屋产权. 2、先验房再办理手续:目前开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关.

开发商应有专人陪同你验房,并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程中记录发现的问题,如果开发商未有此类表格,你应该自己准备以记录: 1、门窗是.