无产权车库值不值得买 车库没有产权证能买吗

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种.一种是已经列入公摊面积的车位.只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有.因此该类车位不可以购买产权但可以租赁.另一种是人防车位.人防车位不同于其它车位,有着其特殊性.因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有.

购买没有产权的车库要注意以下几点:1、没有产权的车位,是否有使用权证2、车位使用权20年,现在还剩多长时间

车库是没有产权的,但是应该有收据和合同.最好是能换成自己的名字!!

呵呵,很多地区的车库只卖使用权,不卖产权, 车库属于公有用房,在买房的价款的公摊面积中一般都包含了这部分的面积,如果再卖给你产权,那开发商就属于一女嫁二郎,就违法了,打个政策擦边球,所以只卖给你使用权.不用担心,只要签好协议或合同,你的权利和利益不会受到任何不法伤害滴.

地下车位没有产权不能买卖,租吧.总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮.

一般车位是没有产权的,开发商都是用公共地区规划或地下架空层规划车位.这些地方办不下独立产权证.使用者就交个使用费就可以了.有产权的其实在办理产权证时,就是以独立房产定位的,这类基本是室内独立式车库.钱多就买带产权的,钱少就买使用权的.使用没啥差别.差距就体现在付出和以后变现或赔偿.

陈庆林律师:车库的权属问题一直是一个焦点问题,有的车库可以单独的办理产权证,有的则不能,购房人应当防范此类风险.如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的,就单独的车库买卖而言,开发商应当拥有车库的所有权,双方买卖的车库是可以办理产权证,否则该车库不能作为买卖的标的,因为按照房地产管理法规定,未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让.因此,只要在车库买卖合同中写明了是出售车库所有权,而实际上该车库并没有产权,该合同内容应当属于无效.但是,如果合同中只是写明由你使用车库,并支付使用费,则该车库买卖合同名为买卖合同实为场地租赁合同.

车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系.有无产权最为重要的一点就是可否买卖,同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利.有产权的车库固然可以自.

通常情况下,小区地下停车位归业主共有,是没有独立产权的,不能卖给特定个人或组织.一旦发生纠纷,你的利益较难得到保护.

值得1、地下车位多数是没有产权的,我小区地下车位也没有,不必顾虑.2、7W元不贵,现在私家车很多,过几年车位租都不好租.3、小区的地下车位数量不可能很多,以现在的形式看,基本应该快要家家都有车了,没车位到时停车都是问题.4、车位租金看涨.车位升值也挺快的,我下去地下车位一年涨了10W元,悔恨那,当初没买一个.