房产税会在全国范围实施吗? 房产税征收对象有哪些
中国房产税什么时候实施
目前为止只有重庆确定了这个政策,还没有进行全国推广呢财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税,而且只局限于高档商品房市场。如果是买普通的房子你不用担心。政策只是试验阶段。具体实施方案由地方政府制定,报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案,2011年1月重庆确定将开征房产税。
今年房产税的征收试点范围会扩大?
2011年内不会再扩大范围。
国家为什么不出房产税
房产税改革的具体内容是什么
(一)出台房产税改革方案,统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度,逐步推进房产税改革,研究实施个人所得税制度改革,完善消费税制度。如下:
1、纳税人的范围扩大。现行房产税只对国内企业征收,改革后,纳税人将扩大到外资企业和外国企业。
2、征税范围扩大。现行房产税的征税范围只限于城市、县城、建制镇和工矿区。为了体现公平税负,平等竞争的原则,改革后,房产税的征税范围将扩大到农村。纳税人为所有在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人。
3、改变了计税依据。现行房产税的计税依据是房产的价值和房租收入,采用租金为计税依据的,税负明显高于按房屋价值计算的税负,而且我国现行营业税已有对租金征税的规定,再按租金征税有可能造成重复征。因此,改革后的房产税采用了房产的评估价值为计税依据。
4、调整了税率。改革后的房产税将采用幅度比例税率,税负与以前大体持平。实行幅度税率可以便于地方根据本地实际灵活确定适用税率。
5、扩大了地方的权力。房产税是一个地方税种,改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方,便于调动地方组织财政收入的积极性。
出台资源税改革方案,统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度,逐步推进房产税改革,研究实施个人所得税制度改革,完善消费税制度,研究开征环境税的方案。
(二)全面编制核心和地方政府性基金预算,试编社会保险基金预算,完善国有资本经营预算,加快形成覆盖政府所有收支、完整统一、有机衔接的公共预算体系。推进预算公开透明,健全监督机制。研究建立地方政府财政风险防控机制。
(三)建立行政事业单位国有资产统计报告和收入管理制度。完善核心企业国有资本经营收益上缴和使用管理制度。
中国以后还收房产税吗
肯定加大百姓生活负担。对于一般百姓来说,买商品房、二手房要缴纳房价1-3%的契税,2年之内卖房的还要缴纳个人所得税(是为了避免炒房,不过都会转嫁到买主身上)。再征收房产税,肯定会使购房成本。关键是为什么征收房产税?怎么征、对谁征?建议考虑大多数百姓的感受,不要老闭门造车,好心办坏事。
一些人赞成征收房产税是为了抑制房价等等什么的,不知有没有想到,房价的构成主要是楼面地价(也就是土地成本),其次是建安成本(全国相差不大)、税金、财务成本和开发商利润,不外乎这几种。征收房产税,会在原成本上再增加费用,二手房价格又贵了。当然我国绝大部分百姓一辈子也就买1套房,除非想改善环境才会卖旧房买新房(生活自然)。对买得起大套住房和多套住房的就无所谓了,“买得起马还能买不起鞍”?但是抑制房价了吗?不会达到的。我们是发展中国家,只要国家发展居民收入提高,人工成本(含在建安成本)就会增加,房价会涨;我们的土地性质是国有和集体,土地只有使用权,不管是增加和保障国家利益还是集体或村民利益,土地成本就会增加;天下没有不赚钱的商人;鉴于此,社会越安定繁荣,房价越稳步上扬。能控制的是居民收入、购买力;能做到的是通过农村城市化建设、棚户区改造、保障房供给等等,使卖方市场转变为买方市场,市场平衡了也就和谐了,居民的需求能解决了就不会“买涨不买跌了”。就好像原来(8、90年代)冬天买水果,因为少,卖家定多少钱就多少,想吃就得花钱买,后来水果多了,价格就下来了,当然社会发展购买力增加了也不在乎了。