在惠州开点点旺便利店怎样才能选到好的商铺呢？ 开个美宜佳亏了几十万
本人想开家便利店。但位置好难找。求便利店选址方法。
店址分析
（1）交通分析
①便利店设在小区的入口处，住宅楼到小区入口处得路程比较短，不会影响居民购物的便利性，并且小区门口有一个广场，方便停车。这样不仅能拥有小区内部的自身客流，周边的超市公园也能够为我们便利店带来部分的分享客流和派生客流。
②小区附近有公交站点，可以吸引的潜在顾客较多。
（2）客流分析
①自身客流
日出东方小区内部的居民量大，并且没有形成规模的和比较规范的类似于便利店的零售业态，居民在生活的便利性上有较大的缺陷。这恰恰是便利店所要填补的空白。日出东方小区内的住宅楼到小区入口处路程比较短，居民购买比较方便，小区内的住户都是利店的目标顾客。
②分享客流：
小区附近的永辉超市可以吸引大量的客流，这样便会吸引一部分专程到超市购物的顾客顺便到、便利店来。
③派生客流：
小区附近的公园、车站、福州电视台等游乐场所和公交站点能够为便利店带来一部分游玩和等车的零散顾客到便利店购物。
（3）竞争对手分析
对于与周边大型超市或其他零售业态的竞争，便利店有一定的优势。
第一：住户购买少量商品更灵活了，如果说买一瓶矿泉水，到便利店买方便还是去大卖场方便呢？显而易见，便利店不像大卖场那么远，也不需要长时间的排队。并且能够在住户出门需要购物商品的时候，第一时间对其服务。同时便利店也为顾客提供多层次的服务，例如速递、发传真、复印、代收公用事业费、代售邮票、代订车票和飞机票、代冲胶卷等等。
第二：营业时间长，大卖场或超市一般晚上10点多久关门了，而便利店是24小时营业，全年无休，这样就能够保证顾客无论何时都能够买到一般家庭生活必需品。
第三：服务更人性化，便利店还对小区内部居民提供送货上门的服务，就算是一包盐我们都为你送货上门。这样更是大大地提高了居民购物的便捷性。
第四：与附近一些杂货店相比，便利店是更加具有优势的。便利店的购物环境好，选择范围广，商品质量有保障，信誉度和服务都比杂货店好。
三、总结
交通条件是影响便利店选择开设地点的一个重要因素，决定了便利店经营的顺利开展和顾客购买行为的顺利实现。便利店成功的另一个关键因素就是客流量大小，同时商店周围的竞争情况对便利店经营的成败也有着巨大的影响，因此对便利店开设地点作选择时对竞争对手进行分析也是非常必要的，之后再针对不同情况采取相应的措施。
商铺投资有技巧 专家教你如何选择好的门面商铺
相同物业、装修水平大致相当的两套住宅，租金水平肯定会大致相近。但是商铺却不一样，同一个地段，同一个物业的两个不同的门面租金也可能有天壤之别。
商业物业投资门槛高，不仅指的是投入的资金量大，而且对投资者选择物业的技巧也提出了更高的要求。
中原地产副总经理何伟坚称，对于初次投资商业物业的市民，在投资时要把握好以下三个技巧。
第一招：重点考察发展潜力
要找到合适的商铺，重点要考察商铺未来的投资潜力，一些目前不被看好的区域，随着交通的改善、环境的改善和周边商业氛围的形成，价值会逐渐体现。比如龙湖紫都城附近的商铺，之前的定位是社区商铺，价格租金都相对较低，而随着沃尔玛开业，以及新加坡一大型商业企业即将在该地区开业，周边的商业氛围日渐浓厚，逐渐在冉家坝形成一个新的商圈，以前的社区商铺自然随之升值。
第二招：要实地计算人流量
同在一个区域，虽然相距不过几十米，但有的商铺门庭若市，有的商铺则冷冷清清。人流对决定一个商铺是否是旺铺至关重要，因此在选择商铺的时候，最好是实地考察商铺所在地的人流方向和一天中不同时段经过商铺前的人流量有多大后，再判断商铺的价值。特殊的位置也可以决定商铺的价值，在考察时也可以多加留意。比如，有红绿灯的地方，物业转角处的商铺。此外，商铺临街面的宽度越宽越好。
第三招：周边行业也很重要
商业物业的租金，往往和周边的行业分布有很大的关系，行业分布往往决定了租金的水平。比如，如果你所购买的商业物业周边分布的大多是银行业，而且今后还会有新的金融机构入驻，这样的区域总体租金水平应该较高。
在惠州开一家便利店需要多少钱？
在惠州开一家便利店需要多少钱？其实每个省份地区的开店成本都不太一样，假如是在惠州看中50平方的铺位，除了房租，全部弄下来包括开业，大概要20万多块钱左右，这当中还涉及到工商登记，税务登记，卫生登记等，关键是档口的转让费，这是笔开支比较大一点的费用。而且还有装修费，设备类的，当然如果选择加盟一些便利店超市品牌的话还会有送设备什么的政策优惠的，大一点的品牌有7-11、美宜佳、水公馆生活超市之类的，反正什么便利店的装修、指导便利店经营开业都是一条龙的了，祝开店成功。
要怎么才能做好便利店？
要怎么才能做好便利店？只有能选择一个好的品牌加盟就可以了，针对首次想要加盟的创业者来，或者对便利店没有什么概念的创业者而言，选择加盟方式比较好，因为能省掉很多自麻烦，是放弃收益减少风险，开店前期上手没那bai么糟心即使最终失败了，就或用学费买经历了。单干方式的话，就建议是有充足经历的人来做。或许开便利du店是加盟的好点，因为自己毕竟没有多少经历，不清楚这些行业的市场行情，而公司总部里面有很多优秀的人才，专业的人员具体指导和培zhi训大家，加盟之后更快的跟进好开店的每一步实现盈利。众多的消费群体和广阔dao的行业前景，所以加盟开便利店的朋友要充分考虑好了。希望以上的回答介绍能帮到您！