卖房过完户等银行放款 卖房过户后银行不放款

当然不是 如果银行贷款迟迟不下来或者银行拒贷 合同中明确了付款期限的 你得承担违约付款的赔偿责任和给付剩余房款的义务

肯定是给卖家的.银行的二手房按揭款,是在收取了新的房产证后,做抵押,然后通过之前签订按揭合同时备注的卖方的账户转账给卖方,所有按揭流程中买房是不会接触.

一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,当然如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间. 此外,房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款.如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款.不过如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款. 这个贷款一般来说,是直接放给买主的.可以由买主再转给你.

这个可以和房主商量一下具体的,如果房主非要拿到尾款之后才交房,那你也没办法.如果你的贷款已经审批通过,很快就可以放款的了!

一般要二个月左右.二手房过户完成,办理出新业主的房产证后,银行工作人员会拿新房产证去房管局办理一个抵押登记,办理完后,银行才会放款给卖方.这时间一般要二个月左右.

公积金贷款放款是放给业主的,跟买方已经没有关系了. 如果你的贷款审核没有通过的话 可以申请取消公积金贷款,如果通过了的话 钱就直接放给业主了,那时候就没有办法了. 公积金贷款流程 1、借款人咨询并到公积金担保机构提供上述申请资料,资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信评估和房屋评估. 2、初审: 个信评估和房屋评估都出报告后,买卖双方携带需提供资料原件,到公积金贷款中心初审.出批贷函后过户部安排买卖双方过户. 3、复审:由代办人员评契税票及领证通知单去管理部复审. 4、面签: 由代办人员带买方到公积金管理中心签正式借款合同. 5、放款: 贷款额由公积金管理中心放款到买方选择还款银行,再由银行直接放款给卖方.

你说清楚哦!我就是做这个工作的,我看不明白你的问题,你是购买二手房在银行按揭吗?如果是,得把所有的手续都办理完毕才行.房屋的所有权更到新房主的名下,拿到产权证,做完它项,拿着产权处的受理单到银行办理放款.把我问晕了!希望我说的帮到您了!

没有过户的房产 ,银行是不会放款的 ,一般中等城市 ,45个工作日左右可放款到房东账户 .其他还得看当地二手房交易量而定 ,.

若是在招商银行办理的个人住房贷款,如您提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认.此外,如您在招行已提交贷款申请,还可以登录手机银行查询贷款审批进度:1、首页--借钱--贷款进度查询;2、我的贷款--查询--贷款进度查询;3、助手--借钱做生意--贷款进度查询.

一般是半个月到一个月左右.房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格.这个国家好算税.2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复.3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估.4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单.