泉州二手房增值税 泉州丰泽区二手房出售

买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明.

二手房交易需要买卖双方到行政服务大厅一层办理. 需要交纳的费用有1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳.2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳.3、产权证印花税:金额为每本5元.4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半.5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费.

二手房增值税根据地税计算公式为1除以1.05乘以5约等于4.76%.如果是100万证不过2年的房子,增值税约47600元.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.

泉州目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31.

近日,记者从泉州市地税局直属分局了解到,受国家房产新政影响,泉州市房地产二级市场的泉州二手房交易呈现“量价齐降、税款增加”现象. 据统计,8月泉州市区二手房销售面积2.66万平方米,环比减少1.4万平方米,环比下降34.49%.交易额10611.96万元,环比减少4131.08万元,环比下降28.02%.代征各项税款金额为595.6万元,环比增加69.61万元.据了解,从今年起二手房交易营业税免征时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施.受到这一政策的影响,50%左右的商品房被划入营业税征收范围,而营业税是泉州二手房交易中比重最大项的税种.

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).

房屋交易税费 卖方应付的费用 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来. 个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税.同时居民首次购房最低首付款比.

二手房增值税的计算公式1、增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税.2、一般情况:增值税的税率为5.6%,决定增.

二手房税比一手房屋多了营业税和个税,交易费也高,具体如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).

二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05*5%*1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05.还原成不含.