请问柬埔寨现在可以投资房产吗？我朋友买了一套托管给中介，租金收益很稳定，我也想投资，但不知道可能买
柬埔寨房产值得投资吗？
就我个人而言，一，外国人可以合法买柬埔寨二楼以上住宅，且是永久产权，如果我不转手卖掉，房子世世代代都是我的，到时小孩要过去发展也不是不可以；二，每年有6%的固定收益，我就把它当做一个理财产品就好了，这个收益我觉得还可以接受就买了；三，是美元资产，可以对冲一下人民币贬值问题，美元增值不说，保值还是没问题的；四，作为一个国家的首都，带装修才一万三左右的价格，看看周边东南亚国家的首都，曼谷，胡志明市等，都去到四万多了，有些核心区域去到了六万，我认为金边还算价值洼地，还有上涨空间，所以就买了；五，也是因为穷，五六月份跑了六趟惠阳和大亚湾的，最终没有出手买，实在是觉得门槛对我来说高了些，因为二套以上，首付去到五成甚至更多，利率上浮40%-55%，这里的首付就是金边一套房子的总价了，加上我认为投资成本高了太多，贷100万的话，利息已经高过本金，加上限售，要持个五六年才能转手，不适合我自己个人的情况。所以综合这些，才和朋友过去金边看看的，考察了五天才出手的，我是小白，但朋友不算是小白，在深圳，杭州，温哥华，新西兰都有好几套房子的。这些就是基于我个人在金边买房子的情况，更多可以看下“柬埔寨买房”这个公号，希望对你有所帮助。
现在柬埔寨房产值得投资吗
柬埔寨2010年通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且没有遗产税。
柬埔寨房产是用美金交易的，这个是很多国家没有与它相比相抗衡的优势。
柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。
柬埔寨的外汇政策100%开放，你带多少钱进来，都没人管你，你要带出去也没人管你， 所以它是一个开放的国家。
购买柬埔寨房产真的能挣钱吗？
柬埔寨房产基期低，投入资金少，可获得高报酬，租金回报率排亚洲前三。要是不放心的话，咨询做投资的诺柏富海外吧，“一带一路”国家海外置业很专业的。
柬埔寨房产投资是陷阱吗？
南亚房产近两年在中国广受关注，尤其是柬埔寨房产，在2018年中国买家提交的房产咨询相比2017年同期量上涨了300%，远超过东南亚其他国家，对于刚开始关注柬埔寨房产人来说，柬埔寨投资房产好不好，是不是骗局这样的问题存在疑虑，下面就为您分析。
柬埔寨房产为什么会受到欢迎
柬埔寨房地产市场被认为是东南亚国家中发展*快的新兴市场，柬埔寨还没能吸引更加稳定的周边市场买家的投资兴趣，但是GFP的持续增长，进入市场的低门槛以及不断增长的国际知名度将持续为国内投资创造有利环境。
柬埔寨目前是东南亚地区租金回报*的国家，主要房产类型预估毛收益平均在8.5%。2016年前8个月开发项目前所未有地增多，得到国家许可的总项目价值72亿美元，与2015年相比上涨了33亿美元。”
柬埔寨与中国关系友好，而且两国之间的投资合作也很密切。2016年，中柬之间的贸易额比去年增长7.4%。美元也是吸引中国房产投资者的一个重要因素，因为美元相比人民币更加保值。
对海外投资来说，经济发展是一个国家的主要吸金优势，而柬埔寨的经济发展十分迅猛，年均国内生产总值保持在7%的增长速度。过去10年，柬埔寨实行开放经济，经历了无数新的机遇和挑战。为了增强国际竞争力，政府积极提倡出口自由，并且进行税收改革，以期吸引投资者。柬埔寨在全球名列前茅的经济增长速度还将持续数年。
尽管东南亚不是中国*的海外地产投资目标，但是这个区域已成为世界上发展快的发展中国家市场，比很多发达国家市场更具投资潜力。
尽管欧洲和美国第三产业市场对中国投资者来说仍然强劲，但是近几年有很大一部分的海外直接投资已经转移到了东南亚这些发展中的经济体中。这正是因为这些发展中的机场比发达市场的投资回报更高，而且风险也更低。
购买柬埔寨房产注意事项
选择适合自己的楼盘——购房量力而行;了解开发商背景和资质，建案相关证件是否齐全且具有法律效力;房屋基本情况，包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定;社区周边的大环境和配套;社区内部规划及楼宇的部署;实际购买房屋的“五个差异”(环境布局，家具，装修材质，做工粗细，设计细节)。
希望可以帮助你了解一下，谢谢