投资性房地产处置 处置投资性房地产分录

确认收入:借:银行存款 510 贷:其他业务收入 510 结转成本:借:其他业务成本 500 公允价值变动损益 10 (510-500) 贷:投资性房地产—成本 500 投资性房地产—公允价值变动 10

1.借:投资性房地产 7500000 贷:银行存款 75000002.取得当年计提的折旧:(7500000-500000)/20*9/12=262500 借:其他业务成本 262500 贷: 投资性房地产累计折旧(摊销) 2625003 租金收入:借:银行存款 650000 贷:其他业务收入 6500004 收回处理 到2007年12月已经提折旧 262500+350000+350000=962500 借:固定资产 7500000 投资性房地产累计折旧(摊销) 962500 贷: 投资性房地产 7500000 累计折旧 962500

转换时,会计分录为:借:投资性房地产 贷:固定资产 资本公积-其他资本公积10 处置时,借:银行存款100 贷:投资性房地产-成本70 -公允价值变动10 投资收益20 借:资本公积-其他资本公积10 贷:投资收益10 所以,处置时净收益为30,你要把成本70和公允价值变动10看成是一个整体,就是投房的账面价值

企业正在建造或开发过程中将用于出租的建筑物如何核算: 借:投资性房地产——在建 贷:银行存款等 建造完工达到预定可使用状态时: 借:投资性房地产 贷:投资性房.

你好,不对 公允价值变动损益不能计入收入 应该冲减成本 借:银行存款 1020 贷:其他业务收入 1020 借:其他业务成本 1000 公允价值变动损益 20 贷:投资性房地产-成本 1000 投资性房地产-公允价值变动 20 赚了0

会计师教材和注会教材都说要冲减成本,而注册资产评估师教材上说计入其他业务收入.如果楼主是考试的话,就按对应的教材去做.如果是实际应用,两种都行,对利润是没用影响的处置时“投资性房地产—公允价值变动”肯定是要转入成本的;转换形成的“公允价值变动损益”也要转入成本;而转换形成的“资本公积”比较有争议,一种说法是冲减其他业务成本、另一种是计入其他业务收入

公允价值模式下投资性房地产处置: 借:银行存款 (实际收到的金额) 贷:投资性房地产—成本 (账面余额) 贷(或借):投资性房地产—公允价值变动(账面余.

我记得听课的时候 老师说 会把房子进行出租 而且还是公司的 大部分都是房地产企业 那么对于房地产企业来说 房子是他们的存货 出租房子就是一种经营活动 最后 规则就定位 出租房子算作一种经营活动 那么处置投资性房地产 就跟别的企业销售原材料一样 当做一种经营活动 收入计入其他业务收入 成本计入其他业务成本了 而投资活动产生的现金流量:1.收回投资所收到的现金 2.取得投资收益所收到现金3.处置固定资产,无形资产和其他长期资产而收到的现金净额4,处置子公司及其他营业单位收到的现金净额5.收到的其他与投资活动有关的现金 希望能帮到你

投资性房产地产有两种计量模式:一、以“成本模式”计量:1、转为投资性房地产:借:投资性房地产-土地使用权 3000累计摊销 900贷:无形资产 3000投资性房地产累.

不用做这个分录,公允价值变动损益发生额反映的是该会计期间,公司持有的以公允价值计量的资产或负债所发生的公允价值的变化,如果已经处置则直接计入投资收益就可以了.在一个会计期间,如果以公允价值计量的资产被处置,则原计入该会计期间的公允价值变动损益也要转入投资收益的.再补充下,目前这种与历史成本计价法有些冲突的公允价值计价法,是明确被限制在很小的范围的,交易性金融资产,以公允价值计量的投资性房地产是其代表.