回迁房办房产免契税 自己的回迁房交税吗

如果你的房产已经购买了5年以上,那么你的这套房产就可以进行交易了.因为回迁房必须要过 5年后才可以进行买卖,而且这个时候可以申请办理土地证.如果你的情况.

回迁房办理房产证需缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税;办理收房入住手续的时候,开发商会要求缴纳这些费用.回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常《.

回迁房产,在办理正规商品房房产证时候,需要依照居住面积大小缴纳契税90平以下是1%!还需要缴纳土地出让金!额度是2%--4%,以及印花税万分之五.手续费几百元,还有住房维修基金2%--3%,才可以办理正规商品房房产证!

回迁房一般是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子.而回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房房产证办理也是开发商委托代办的,回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税.

拆迁户是有契税减免的政策的,具体的详细规定您可以去当地的税务部门咨询,首先证明您是拆迁户的文件主要就是拆迁协议,您购房是要付全款的包括契税,但是购房后您可以带着您的拆迁协议到您户口所在地的税务部门办理退税,也就是说您先把税钱交了而后带着购房合同和拆迁协议再办理退税.但是请您切记一份拆迁协议只能办理一套房屋的契税减免,比如您家拆迁您的房主拆迁协议上写的名字是你,但是您儿子成年了也给分了一个购房指标您与您儿子在同一个楼盘购买了两套住房,不管这两套住房购房人写的都是您或者是您和您儿子一人一套那么只能给您退一套房子的契税.所以退税时尽量用大的房子也就是钱多的那个去办理退税.

根据《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知 》(财税〔2012〕82号)文件规定:三、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征.

拆迁户买房不可以免交契税、国家对此没有免税规定、和其他人一样缴纳契税;属于等面积回迁房则可以免交契税!

如果要办理拆迁抵税的话,需要提供拆迁公告和拆迁许可证(或者是征收决定)复印件各一份;拆迁协议原件复印件各一份;如果是货币安置的话,还需要银行对账单(要有银行章);被拆迁房屋的契证原件(或者是房改收据和协议复印件各一份);新房的购房发票(发票联)复印件一份;备案合同(清水房:1-15页,精装房:1-18页)复印件一份;准(入)住通知单复印件一份;房主身份证复印件一份.如果需要申请家庭首套住房契税减免的话,还需要:单身的:单身证明;户口本复印件一份;已婚的:结婚证复印件一份;配偶身份证复印件一份;户口本(包括夫妻双方的和未成年子女)复印件一份.

回迁房要是办房产证要缴纳的税不多,回迁房现在的面积减去原房子面积,就缴纳差价的税.

需要缴纳契税.契税缴纳的方法是:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税.反之则按3%.