农村分配宅基地没有建房 农村建房三个证件

(1)农村村民一户只 能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基地超面积的 ,按不同的历史阶段处理:1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民.

空白的宅基地能确权吗?按国家的规定,空白宅基地当然是不可以确权的,有空宅基地的农民要在这地上盖些建筑,确保本次之前可以正常确权到你名下.1、首先你要了.

农村的宅基地不是国家所有,而是村集体所有.所以,这地不是国家的,而是村集体的. 国家征用村集体的土地,如果你的宅基地己审批,一般土地补偿费应该是给你的. 可是,如果没有建房,宅基地闲置超过2年的,则根据《土地管理法》的规定,由村里收回宅基地使用权.这种情况下,土地补偿费应该是给村里. 另外,国家工程征地应加安置补助费、征地补偿费.但如果是村里修路,可以不予补偿,但村里得给你另安排宅基地. .

这位朋友: 我国现行土地法第六十二条规定: 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准. 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续. 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准. 因此,只要你现在还是本村村民,原宅基地被征用后,村里应当重新分配宅基. 以上回复,仅供参考!

农村村集体的宅基地等土地归村集体所有,村民只有依法取得的宅基地使用权,而无所有权.宅基地拆迁时,房屋等地上附着物补偿归房屋所有人,而宅基地补偿归村集体,由村集体村民共同分得或进行处理.空宅基地的补偿归村集体,宅基地使用人是不能获得的.至于现实中村集体村民愿意以村里规矩或统一意见处理的,则属于非法律问题.

没建房的宅基地赔偿: 1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿. 2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿. 3、拆迁主题不同,补偿也有所不同,村里拆迁,.

村民宅基地只有使用权没有产权.拆迁补偿如果没有房子,则没有补偿.

不同地类有不同补偿标准,这是地方政府确定的.如果没有土地使用权证,补偿款属集体.

1、农村拆迁依据的法律是《土地管理法》宅基地属于集体所有,对个人不予作价补偿. 2、拆迁时属于征地拆迁性质,征地就是原宅基地被政府征收,政府可以重新划拔土地给集体,再依据《土地管理法》重新分配给村民.如果村民自身情况发生变化不符合重新分配宅基地条件的就不再分配宅基地了. 3、由于你宅基地上没有房屋就不存在对地面上建筑物进行评估补偿了,如果村集体对村民在本次征地拆迁用村集体的积累用于对村民的拆迁补贴,通常是按户口人头分配,你也可以同样享受,包括分房享受面积补贴等.

你家已经办了土地证,即已经登记了土地使用权,不用再去重新登记了.你们如果是农村的宅基地那就可以盖房,不用办什么审批手续,不过盖好房子后,应当到当地房屋.